In den Rosengärten - Sindelfingen Maichingen

Die attraktive Wohnanlage "In den Rosengärten" im Neubaugebiet Allmendäcker bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau – mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen von 42 bis 126 m², großzügigen Grünanlagen mit blühenden Rosenhecken und einer optimalen Lage zur Ortsmitte und zur S-Bahn.

  • modernes Architekturkonzept mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • hoher Wohnkomfort durch Aufzug und Hausmeisterservice
  • einmalige Dachterrassen mit Fernsicht sowie großzügige Gärten im EG
  • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und Designerbädern
  • kurze Wege zur Ortsmitte, zu allen Schulen und zum Haltepunkt der S 60
  • Kosten und Ressourcen sparende Energieversorgung über Fernwärme

 

 

Das Objekt:

In der Anna-Reich-Straße entstehen zwei moderne Versionen des klassischen Mehrfamilienhauses. Der geringe Anliegerverkehr in diesem vorwiegend als Wohngebiet ausgewiesenen Quartier und die darum in lockerer Bebauung geplante Nachbarschaft sorgen für repräsentatives Wohnen inmitten attraktiver Grün- und Freiflächen. Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle zu Fuß bequem erreichbar. Das Gebäude ist in eine anspruchsvoll gestaltete Grünanlage eingebettet. Für Autos bietet sich genügend Platz in einer eigenen Tiefgarage. Trockenen Fußes gelangen Sie bequem aus Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und können mit dem Lift direkt bis vor die eigene Tür fahren. Es stehen insgesamt sechsundzwanzig unterschiedliche Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl: z. B. kann man aus vielen Erdgeschosswohnungen direkt in den eigenen Garten treten. Rundherum bieten Terrassen und Balkone Gelegenheit, nach Feierabend an der frischen Luft zu sitzen. Große, bodentiefe Fenster holen viel Licht in die Wohnungen und tragen zur zeitlosen Eleganz des Gebäudes bei. Vollkommen barrierefrei gelangen Sie in Ihre Wohnung, die mit überdurchschnittlichem Anspruch gestaltet ist und zudem Ihre Gäste mit einer tollen Aussicht begeistert.

Ausstattung - die sich sehen lassen kann:

In der Diele, im Wohn- und im Essbereich schmeichelt hochwertiges Massivholz-Parkett den Füßen, in allen Räumen sorgt eine unsichtbare Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßig verteilte Wärme. In allen Bädern und Küchen sind edle Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Bäder sind kleine Wellnessoasen – mit Keramik-Sanitärobjekten des französischen Stardesigners Philippe Starck und Handtuchheizkörpern. Die moderne und zeitlose Architektur mit überhohen Türen und großen, bodentiefen Fenstern sorgt für eine besonders großzügige Atmosphäre. Nachhaltiges Bauen – ökologische Verantwortung Hoher Wohnkomfort und umweltgerechtes Bauen entspricht dem so genannten KfW Energieeffizienzhaus 85 nach EnEV 2009. Indem die Eigentümer Heizkosten sparen, schonen sie gleichzeitig auch Ihren Geldbeutel. Um von den stetig steigenden Energiepreisen unabhängig zu sein, wird eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung über den Anschluss an das Nah- bzw. Fernwärmenetz der Stadtwerke Sindelfingen GmbH gewährleistet. Zum einen wird die Prozess-Abwärme der Maichinger Druckerei Körner ins Netz gespeist, zum anderen liefert das Kraftwerk Grünäcker Wärme aus einer Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (BHKW). Außerdem unterschreitet das Objekt durch seine in allen Bereichen sehr gute Wärmedämmung die Vorgaben der DIN 4108 und der Energieeinsparverordnung. Im gesamten Gebäude finden sich nur ökologisch unbedenkliche Baustoffe, die ein gesundes Wohnen ermöglichen. Genießen Sie Ihr exklusives Zuhause mit gutem Umweltgewissen!

Sindelfingen - Ihr neues Zuhause:

Maichingen, ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur liegt ca. 3 km nordwestlich von Sindelfingen. Hier lässt es sich gut leben! Sindelfingen liegt zu Füßen des Landschaftsschutzgebietes Glemswald, der als größte zusammenhängende Waldfläche in der Region ein dichtes Netz von Wanderwegen, Rastplätzen und Grillstellen bietet. Der nördliche Schwarzwald ist von Sindelfingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 50 Minuten erreichbar. Das weltweit größte Automobilwerk der Daimler AG sowie eine Vielzahl anderer Unternehmen, haben sich sich hier aufgrund bester Infrastruktur niedergelassen: Maschinenbauer, Handwerker, Einzelhändler, Dienstleister garantieren einen soliden Arbeitsmarkt. Nicht zu vergessen die Vertreter der Textilbranche – kleine wie größere – Familienbetriebe wie Konzerne, sie alle tragen zum Erfolg des Wirtschaftsstandortes bei. In Sindelfingen gibt es fünf Gymnasien, drei Realschulen, eine Förderschule, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Hauptschule mit Werkrealschule am Klostergarten und sechs selbständige Grundschulen. Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen / Sindelfingen der Bundesautobahn 81 gut erreichbar. Nach Reutlingen fährt man auf der Bundesstraße 464, die im westlichen Stadtgebiet beginnt. Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Bahnstrecke von Böblingen nach Renningen. Die Linie S60 der S-Bahn Stuttgart fährt an allen Wochentagen im 30-Minuten-Takt von 5:00 bis 23:00 Uhr mit Anschluss in Böblingen an die S1 und an die Schönbuchbahn. Hierfür wurde die Bahnstrecke von Sindelfingen bis Maichingen zweigleisig ausgebaut. Der weitere Ausbau der Strecke von Maichingen-Nord bis Renningen für die S-Bahn soll bis Dezember 2012 abgeschlossen sein.

Rosengärten - Angebote in Sindelfingen:

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Ort
Zimmer
Wohnfläche
Preis
Sindelfingen-Maichingen
3 Zimmer
82,00 m²
279 000,00 EUR
Wohnzimmer
Sindelfingen-Maichingen
2 Zimmer
46,00 m²
159 800,00 EUR
Wohnung Nr. 28
Sindelfingen-Maichingen
4 Zimmer
110,00 m²
391 500,00 EUR
inkl. EBK und Teilmöblierung
Sindelfingen-Maichingen
3 Zimmer
98,00 m²
377 200,00 EUR
inklusive Leicht-Küche
Sindelfingen-Maichingen
4 Zimmer
126,00 m²
486 400,00 EUR
Leicht-EBK inkl.