BÜRO / HALLE / LAGERFLÄCHEN MITGESTALTEN IM LUDWIGSBURGER WESTEN

BESTE LAGE IM BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG

Adresse

Schönbeinstraße 37
71636 Ludwigsburg

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Bauvorhaben

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Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Als eines der kapitalstärksten Wohnbauunternehmen Süddeutschlands mit 45 Mio. Euro Eigenkapital und erstklassiger geprüfter Bonität kommen bei uns alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand.

Über 8.000 Wohnträume haben wir bereits verwirklicht – vertrauen auch Sie den fast 40 Jahren Erfahrung und Erfolgsgeschichte unseres unabhängigen Familienunternehmens.

STRENGER BIETET SICHERHEIT:

Fast 40 Jahre Erfahrung
Traditionelles Familienunternehmen mit Erfolgsgeschichte
Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote von 45 Millionen Euro
Erstklassige geprüfte Bonität

Halle - Daten & Fakten

ca. 1.254 m²
beheizbar über Deckenstrahlplatte ausgelegt auf 19 °C
ebenerdige Andienung
lichtes Maß 6,60 m
Kranbahn möglich (Hakenlast 5 t)
Lagerebene (Fläche über Haupthalle), insgesamt ca. 1.412 m², flexibel aufteilbar
Flächen ab ca. 108 m² möglich, beheizbar mit Heizkörper ausgelegt auf 19 °C
Nutzlast pro m² max. 750 kg
Andienung über Lastenaufzug bzw. Treppenhaus
Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss mit toller Dachterrasse und Aussicht ins Grüne
ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
insgesamt 11 Stellplätze im Freien

Büroflächen - Daten & Fakten

Bürotrakt mit repräsentativem Eingangsbereich
pro Etage (EG / 1. OG / 2. OG) ca. 193 m² Nutzfläche, flexibel aufteilbar
Personenaufzug, Fußbodenheizung, Lüftung und Kühlung vorgesehen
Abstell- und Kellerräume im UG
Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss mit toller Dachterrasse und Aussicht ins Grüne
ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
insgesamt 11 Stellplätze im Freien

DIE LAGE - Beste Anbindung trifft auf Naherholung

Ludwigsburg ist ein pulsierender und prosperierender Wirtschaftsstandort, an dem sich ein breites Spektrum verschiedener Berufszweige etabliert hat. In der Weststadt entwickelt sich seit einigen Jahren ein Cluster, in dem neue Firmen aus den Zukunftsfeldern Energieeffizienz, Ökodesign und Green Industry ihren Platz finden. In dieser gefragten Lage entsteht das neue STRENGER Stadtquartier Ludwigsburg BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG, in dem bald schon Ihre neue Arbeitsstätte liegen könnte.

Die Büroflächen mit dem angrenzenden Wohnquartier sind vom Bahnhof aus problemlos fußläufig zu erreichen, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B 27 und A 81. Die nahegelegene Bushaltestelle Friedenstraße verbindet das Areal sowohl mit dem Bahnhof als auch der Ludwigsburger Innenstadt. Dort laden zahlreiche Einkaufsstraßen mit Gastronomiebetrieben zum Flanieren ein.

Für die ideale Work-Life-Balance bietet das BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG direkten Zugang zu Feldern und Wiesen, die sich für ausgiebige Spaziergänge, zum Joggen und Ausspannen anbieten. So wird die Mittagspause zum echten Energie Booster.