TITLE

LUDWIGSBURG BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG

WOHNEN, LEBEN, ARBEITEN – DAS NEUE STRENGER STADTQUARTIER.

Adresse

Schönbeinstraße 37
71636 17

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenbesichtigung

Sa. 08.12.2018
von 13:15 - 14:00 Uhr

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DAS PROJEKT

Wohnen, leben und arbeiten – topmodern verbunden: Nach Entwürfen des renommierten Stuttgarter Architekturbüros VON M entsteht in der Ludwigsburger Weststadt das neue Stadtquartier BayWa-Areal Zwanzig Zwanzig. Der Name verknüpft die Historie des Geländes mit seiner Zukunft – dem Fertigstellungstermin des neuen Ensembles. Auf dem ehemaligen Firmengrundstück der BayWa AG zwischen Schönbeinstraße und Kammererstraße baut die STRENGER Gruppe auf 6.800 Quadratmetern fünf moderne Häuser mit insgesamt 113 Wohnungen, die höchsten Komfort bieten. Diese setzen sich aus 36 Zweizimmer-, 34 Dreizimmer- und 19 Vierzimmerwohnungen, sowie 24 Mikroapartments für Berufspendler zusammen. Abgetrennt durch einen aufwendig gestalteten Quartiersplatz entstehen auf weiteren 10.000 Quadratmetern des insgesamt 1,7 Hektar großen Grundstücks Büros und Gewerberäume, die für innovative Dienstleister und Start-ups vorgesehen sind.

Das Herzstück des Quartiers bildet das zehnstöckige Wohngebäude, das an den einstigen BayWa-Siloturm und damit an die Geschichte des Grundstücks erinnert. Die Bewohner genießen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie auf unverbaute Landschaft.

Das Quartier Ludwigsburg BayWa-Areal Zwanzig Zwanzig besticht zudem durch viele kleine und große Extras für die Bewohner: zum Beispiel den modern ausgestatteten Fitnessraum, sechs Ladestationen für E-Fahrzeuge direkt vor der Tür, eine Paketstation oder den Gemeinschaftsraum. Besonders innovativ ist die Quartiersapp, über die sich die Bewohner digital miteinander vernetzen und austauschen können. Das ist Nachbarschaft 2.0.

DIE ARCHITEKTUR

Das Neubauprojekt Tübingen Carré 5 vereint die gegensätzliche Formensprache zweier Architekten. Klare Kanten und harte Linien werden mit geschwungenen, organischen Konturen verbunden. Ein gemeinsames Farbkonzept und eine begrünte Fassade führen die beiden Stilwelten wieder elegant zusammen. Der Innenhof des Quartiers bietet eine hohe Aufenthaltsqualität durch ein modernes Gestaltungskonzept mit großzügiger Bepflanzung.

Die Ausstattung

TECHNIK
  • Tiefgarage mit 93 PKW-Stellplätzen und 13 Motorrad-Stellplätzen
  • Fahrradräume
  • Fünf Aufzüge für barrierefreien Zugang
  • Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Gemeinschaftliche Waschmaschinenräume
SERVICE
  • Hauseigene Paket-Station
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Sechs E-Tankstellen mit Schnellladefunktion
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
  • Gemeinschaftsraum
  • Fitnessraum
SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
ENERGIE
  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
  • Umweltfreundliche Fernwärme 

DIE LAGE

Ludwigsburg hat viel zu erzählen. Vergangenheit, Gegenwart und Forschergeist spiegeln sich in Architektur, Kultur, Wirtschaft und Bildung wider. Seit ihrer Gründung Anfang des 18. Jahrhunderts hat sich die Kreisstadt stetig weiterentwickelt: Rund 93.000 Menschen – Tendenz steigend – leben heute in der Kommune, die als Teil des Ballungsraumes Stuttgart ein bedeutender Wirtschaftsstandort ist. Viele Unternehmen sind hier zu Hause, viele von ihnen sind international tätig.

Bei allem Fortschritt hat sich Ludwigsburg aber auch seinen historischen Charakter bewahrt. Barocke Zeitzeugen wie das Residenzschloss oder der Marktplatz harmonieren mit modernen Bauten wie dem Kultur- und Kongresszentrum, in dem unter anderem die weit über Ludwigsburg hinaus bekannten Schlossfestspiele stattfinden. Theater, Kino, Kabarett oder Musikveranstaltungen vervollständigen das breite Kulturangebot.

Auch das Thema Bildung spielt in Ludwigsburg eine große Rolle. Rund 9.000 Studierende sind derzeit an den fünf Hochschulen und Akademien eingeschrieben, darunter die Pädagogische Hochschule und die renommierte Filmhochschule Baden-Württemberg. Große Firmen locken viele Fachkräfte an den florierenden Wirtschaftsstandort. Diese junge, erfolgreiche und dynamische Bevölkerung haucht Ludwigsburg Leben ein – und ist dafür bereit, die Geschichte der Stadt weiterzuschreiben.

NACHHALTIGES BAUEN - VERANTWORTUNG FÜR DIE UMWELT

Bei der Errichtung Ihrer Immobilie legen wir selbstverständlich auch großen Wert auf ökologisches Bauen mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Nebenkosten. Deshalb erfüllt das Projekt LUDWIGSBURG BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG selbstverständlich die erhöhten Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) an Neubauten, die ab 2016 errichtet werden. Vom Kauf bis zur Übergabe Ihres Wohntraums begleiten wir Sie Schritt für Schritt.

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

BAYWA AREAL ZWANZIG ZWANZIG - DAS NEUE STRENGER STADTQUARTIER

Zimmer: 3
Wohnfläche: 81.12 m2
Preis: 469.200 EUR

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Zimmer: 3
Wohnfläche: 82.83 m2
Preis: 491.800 EUR

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