BIETIGHEIM HIGHLIGHT

STYLE UND DESIGN IM LOTHAR-SPÄTH-CARRÉ

Adresse

Gartenstraße
74321 Bietigheim-Bissingen

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenbesichtigung

So. 20.10.2019
von 13:00 - 15:00 Uhr

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Besichtigung am Wochenende

Am Sonntag 20.10. von 13-15 Uhr freuen wir uns vor Ort auf Ihr Kommen.

DAS PROJEKT

Wohnen mit dem gewissen Extra – in der Gartenstraße entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die ihresgleichen suchen. Die weich geschwungenen Fassaden und fließenden Formen heben sich deutlich von den Nachbarhäusern auf dem neu entstehenden Lothar-Spät-Carré ab – ein modernes Zuhause für Individualisten auf jeweils vier Etagen, entworfen vom renommierten Bietigheimer Büro „Raff Architekten“.

Die 2 Wohngebäude mit begrüntem Flachdach beherbergen insgesamt 36 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 und 101 Quadratmetern. Die 12 Zweizimmer-, 16 Dreizimmer- und 8 Vierzimmerwohnungen verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 43 Stellplätzen und 2 zukunftsweisenden E-Ladestationen für die Hausgemeinschaft. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung, Fahrräder können in einem separaten Abstellraum sicher untergebracht werden. Alle Apartments sind mit dem Aufzug barrierefrei direkt vom Untergeschoss aus zu erreichen. 

DER STIL

Individuell geschnittene Einheiten bieten für jeden Lebensentwurf und jedes Lebensalter das perfekte Zuhause. Zum modernen äußeren Erscheinungsbild des Gebäudes passend, schwingen ausgewählte Wände der Innenräume in sanftem Bogen um die Ecke. Gut durchdacht sind die loftähnlichen Grundrisse: Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und erzeugen einen besonders großzügigen Raumeindruck. Die Vierzimmerwohnungen warten mit 2 Bädern auf. Noch großzügiger wird der Wohnraum durch die Erweiterung nach draußen: Wer im Erdgeschoss lebt, kommt in den Genuss eines eigenen Gartens, in den beiden Stockwerken darüber kann man auf den weich geschwungenen Balkonen entspannen und auf der obersten Etage sorgen Dachterrassen für Penthouse-Atmosphäre mit Weitblick.

DIE AUSSTATTUNG

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Eiche Zweischichtparkettboden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Smart-Home-Technologie, vorbereitet
  • Elektrische Rollläden
  • Eigene STRENGER App

 

HAUS-HIGHLIGHTS
  • Tiefgarage mit 45 PKW-Stellplätzen
  • Eigener Fahrradraum
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
SERVICE
  • Hauseigene Paket-Station
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • 2 E-Tankstellen
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

 

SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Spion
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

 

ÖKOLOGIE
  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb

DIE LAGE

Etwa 25 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt Bietigheim-Bissingen malerisch an den Hängen des Enztals. Weinberge reichen fast bis ins Zentrum, das mit seinen pittoresken mittelalterlichen Gassen aufwartet. Fachwerkhäuser bieten eine beschauliche Kulisse für einen Einkaufsbummel, die große Auswahl an Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Dennoch ist Bietigheim-Bissingen kein Museum, sondern eine prosperierende Kommune mit starker Wirtschaft. Neben zahlreichen mittelständischen Betrieben bieten auch die Weltfirmen Porsche, Valeo und Olymp attraktive Arbeitsplätze. Familien mit Kindern bietet die Doppelstadt mit rund 43.000 Einwohnern ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Nicht zuletzt zeichnet Bietigheim-Bissingen eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Pendler profitieren von den S-Bahnen, die nicht nur nach Stuttgart, sondern auch nach Karlsruhe fahren. Und wer lieber im eigenen Pkw unterwegs ist: Die Bundesstraße B 27 führt direkt in die Landeshauptstadt, während die nahegelegene Autobahn A 81 Bietigheim-Bissingen mit dem Rest Europas verbindet.

Zu den privilegierten Wohnlagen in Bietigheim gehört die Gartenstraße. Hier gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zum Bäcker, lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés.

Vor allem aber liegt der Bahnhof Bietigheim-Bissingen beinahe vor der Haustür. Dadurch sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Stuttgarter City entfernt. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Regional- und S-Bahnen, die in engem Takt bis in die Stuttgarter Fußgängerzone fahren – die schnellste bringt Sie in nur 17 Minuten zum Hauptbahnhof, wo die zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Stuttgarter Innenstadt warten.

Gleichzeitig kommen Sie in den Genuss eines verkehrsarmen Wohnumfelds. Denn rings um die Gartenstraße befindet sich ein über Jahre gewachsenes Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, die von großen Gärten umgeben sind. Anbindung an die Großstadt und ruhiges Leben im Grünen – die Gartenstraße bietet beides.

STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 4
Wohnfläche: 89.97 m2
Preis: 562.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 4
Wohnfläche: 90.08 m2
Preis: 578.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 2
Wohnfläche: 45.29 m2
Preis: 293.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 3
Wohnfläche: 76.88 m2
Preis: 490.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 2
Wohnfläche: 45.75 m2
Preis: 271.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 3
Wohnfläche: 88.44 m2
Preis: 573.000 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 4
Wohnfläche: 99.54 m2
Preis: 674.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 3
Wohnfläche: 78.01 m2
Preis: 458.500 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 2
Wohnfläche: 36.11 m2
Preis: 211.000 EUR

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Bietigheim - Highlight

Zimmer: 4
Wohnfläche: 89.99 m2
Preis: 581.500 EUR

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Bietigheim - Highlight

Zimmer: 3
Wohnfläche: 94.56 m2
Preis: 598.500 EUR

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Bietigheim - Highlight

Zimmer: 3
Wohnfläche: 94.49 m2
Preis: 651.000 EUR

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Beratung vor Ort am So. 20.10.19 von 13-15 Uhr in der Gartenstr. 18

Zimmer: 4
Wohnfläche: 94.64 m2
Preis: 644.500 EUR

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Der Umgebungsplan

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