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Wohnungen IN Ludwigsburg


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Details

Objektnr.

QM 202

Zimmeranzahl

7

Wohnfläche ca.

210 m2

Haustyp

Wohnungen

Etage

0

Heizungsart und Befeuerung

Gasheizung

Zustand

modernisiert

Einbauküche

ja

Bodenbelag

Teppich

Baujahr

1990

Altbau oder Neubau

Altbau

Preis

Kaufpreis: 599.000 EUR

Beschreibung

Die morderne Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über 2 Etagen in einem 1990 errichteten, gepflegten 6-Familienhaus in Ludwigsburg. Eine Umnutzung als Wohnung wurde bereits geklärt und ist kurzfristig umsetzbar. Die großzügigen Räume bieten sich ideal an für studentisches Wohnen bzw. als Handwerkerunterkunft. Einen Beispiel-Grundriss finden Sie im Exposé. Im Moment befinden sich im Erdgeschoss nebst Sanitäreinrichtungen, Technik- bzw. Serverraum, 3 großzügige Büro- /Praxisräume. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das 1. OG, worin sich nochmals 4 Büro-/Praxisräume, eine neuwertige Teeküche, Sanitäreinrichtungen und ein weiterer Technikraum befinden. Das 1. OG ist außerdem über das gemeinschaftliche Treppenhaus begehbar, sodass die Fläche im EG und 1. OG auch getrennt nutzbar wäre. Aufgrund der Ständerbauweise können die ca. 210 m² auch individuell aufgeteilt und an Ihre Ansprüche angepasst werden.

-Sanitäreinrichtungen auf beiden Etagen

-DV-Verkabelung vorhanden

-Teeküche

-Server-/Technikräume

-Jalousien an nahezu allen Fenstern

Das Objekt kann zeitnah nach Notartermin übernommen werden.

Lage

In der Kreisstadt Ludwigsburg leben knapp 93.000 Menschen, Tendenz steigend. Als Teil des Ballungsraumes Stuttgart gilt Ludwigsburg als bedeutender Wirtschaftsstandort. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am östlichen Rand der Innenstadt, unweit dem Residenzschloss Ludwigsburg. Die umliegenden Straßen verfügen über zahlreiche öffentliche Stellplätze und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.


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