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Doppelhaushälfte IN Neckarsulm


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Ein Juwel zum Wohnen und Erleben – in gewachsenem Wohngebiet ...

Details

Objektnr.

QM 33

Zimmeranzahl

7

Wohnfläche ca.

170 m2

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Grundstücksfläche

415,00 m2

Heizungsart und Befeuerung

Sonstige

Zustand

neuwertig

Parkplatz anzahl

2

Baujahr

2005

Altbau oder Neubau

Altbau

Preis

Kaufpreis: 630.000 EUR

Beschreibung

Die einzigartige Doppelhaushälfte in Südlage wurde 2005/06 nach allen Regeln der Baukunst erbaut. Moderne und klare Architekur schafft Lebensraum mit Qualität und stellt sich in den Dienst des Menschen. Große, überhöhte Fenster, breite Glasfronten zum Garten hin laden zu allen Jahreszeiten das Sonnenlicht in das Haus ein. Und die Verwendung von ausschließlich kostbaren natürlichen Materialien schafft zusätzlich eine einzigartige Atmosphäre und Stimmung. Fließende Übergänge von Innen nach Außen und von Außen nach Innen erschaffen einen eigenen Zauber und verbinden mit der Natur. Auch im Garten wurde beim Anlegen auf Harmonie für Mensch und Natur geachtet - und durch einen überdachten Freisitz wird diese erlebbar gemacht. Die Einzelgarage und die Stellplätze runden das Gesamtbild gelungen ab.

Gerade auch bei der Ausstattung werden alle Wünsche an modernes Wohnen und Leben und gehobene Erwartungen und Ansprüche erfüllt.

Höhepunkte sind :

  • große und helle Räume
  • überhöhe Fenster und breite Fensterfronten mit elektrischen Außen - Jalousien
  • hiervor gibt es Konvektoren zur Beheizung
  • Fenster in Holz - Aluminium - Konstruktion
  • wertvolle Böden - Muschelkalk, Kirschbaum, Lärche
  • Verwendung von ausschließlich kostbaren und natürlichen Materialien im Innen und Außenbereich
  • eine offene Galerie unter dem verglasten Dach
  • das Treppenhaus wurde als Gesamtskulptur in beschwingender, heiterer Form erbaut
  • exklusives Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Gästebad mit Dusche
  • Dachterrasse ( Obergeschoss )
  • harmonisch angelegter Freisitz im idyllischen Garten
  • voll unterkellert :
  • - mit Gewölbekeller, Hobbyraum, ...

  • Einzelgarage mit Schrägdach
  • Stellplätze im Freien
  • Der Erdgeschossbereich wird aktuell als Atelier / Büro genutzt.

    Ein rundum gelungenes Haus, das die Baukunst in den Dienst des Menschen stellt und erbaut wurde nach dem Motto :

    "ohne Sonne kein Leben, ohne Licht kein Raum"

    Lage

    Die Lage erfüllt alle Wünsche - im Kleinen genauso wie auch im Großen : Das gewachsene, alte Wohngebiet Viktorshöhe ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Hier kennt man sich und genießt die Vorteile einer ruhigen, gewachsenen Lage. Es sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen im näheren Umfeld ausreichend vorhanden und schnell erreicht. Ebenso wie die Ortsmitte, die Sie mit ihrer Vielfalt erwartet. Neckarsulm und sein näheres und weiteres Umfeld bietet neben einem lebendigen Vereinsleben auch zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. Im Großen ist Neckarsulm geprägt von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur die mit zahlreichen guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen zu überzeugen weiss.


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