BÜRO / HALLE / LAGERFLÄCHEN MITGESTALTEN IM LUDWIGSBURGER WESTEN

BESTE LAGE IM BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG

Adresse

Schönbeinstraße 37
71636 Ludwigsburg

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Bauvorhaben

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Halle - Daten & Fakten

  • ca. 1.254 m²
  • beheizbar über Deckenstrahlplatte ausgelegt auf 19 °C
  • ebenerdige Andienung
  • lichtes Maß 6,60 m
  • Kranbahn möglich (Hakenlast 5 t)
  • Lagerebene (Fläche über Haupthalle), insgesamt ca. 1.412 m², flexibel aufteilbar
  • Flächen ab ca. 108 m² möglich, beheizbar mit Heizkörper ausgelegt auf 19 °C
  • Nutzlast pro m² max. 750 kg
  • Andienung über Lastenaufzug bzw. Treppenhaus
  • Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss mit toller Dachterrasse und Aussicht ins Grüne
  • ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
  • insgesamt 11 Stellplätze im Freien

Büroflächen - Daten & Fakten

  • Bürotrakt mit repräsentativem Eingangsbereich
  • pro Etage (EG / 1. OG / 2. OG) ca. 193 m² Nutzfläche, flexibel aufteilbar
  • Personenaufzug, Fußbodenheizung, Lüftung und Kühlung vorgesehen
  • Abstell- und Kellerräume im UG
  • Geschäftsführer- bzw. Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss mit toller Dachterrasse und Aussicht ins Grüne
  • ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
  • insgesamt 11 Stellplätze im Freien

DIE LAGE - Beste Anbindung trifft auf Naherholung

Ludwigsburg ist ein pulsierender und prosperierender Wirtschaftsstandort, an dem sich ein breites Spektrum verschiedener Berufszweige etabliert hat. In der Weststadt entwickelt sich seit einigen Jahren ein Cluster, in dem neue Firmen aus den Zukunftsfeldern Energieeffizienz, Ökodesign und Green Industry ihren Platz finden. In dieser gefragten Lage entsteht das neue STRENGER Stadtquartier Ludwigsburg BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG, in dem bald schon Ihre neue Arbeitsstätte liegen könnte.

Die Büroflächen mit dem angrenzenden Wohnquartier sind vom Bahnhof aus problemlos fußläufig zu erreichen, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B 27 und A 81. Die nahegelegene Bushaltestelle Friedenstraße verbindet das Areal sowohl mit dem Bahnhof als auch der Ludwigsburger Innenstadt. Dort laden zahlreiche Einkaufsstraßen mit Gastronomiebetrieben zum Flanieren ein.

Für die ideale Work-Life-Balance bietet das BAYWA-AREAL ZWANZIG ZWANZIG direkten Zugang zu Feldern und Wiesen, die sich für ausgiebige Spaziergänge, zum Joggen und Ausspannen anbieten. So wird die Mittagspause zum echten Energie Booster.

STANDORTFAKTOREN LUDWIGSBURG

Ludwigsburg — Stuttgart: 15 km
Ludwigsburg — Flughafen Stuttgart: 30 km
Autobahn-Anbindung: A 81

  • Autobahndreieck Leonberg 20 km
  • Autobahnkreuz Stuttgart 35 km

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