Büro- und Gewerbeflächen in Ludwigsburg zur Miete nach Maß.

Jetzt kosten senken – schaffen Sie Ihre individuelle Arbeitswelt.

Adresse

Schönbeinstraße 37
71636 Ludwigsburg

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Bauvorhaben

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Baustellenbesichtigung

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Gebäude 1 – Daten & Fakten

  • Bürogebäude mit bis zu 580 m² – etagenweise aufteilbar
  • Lager/Archiv mit bis zu 1.600 m² – individuell aufteilbar
  • Halle mit bis zu 1.620 m² – individuell aufteilbar
  • 12 Außenstellplätze
  • beheizbar über Deckenstrahlplatte
  • ebenerdige Andienung
  • Kranbahn möglich (Hakenlast 5 t)
  • Hausmeisterwohnung
  • Anfang 2021 bezugsfertig
  • Grundrisse (Download als PDF)

Gebäude 2 – Daten & Fakten

  • Bürogebäude mit bis zu 9.000 m² – individuell aufteilbare Multifunktionsflächen
  • KfW 55-Standard
  • 140 Tiefgaragenstellplätze und 35 Außenstellplätze
  • ansprechendes Atrium
  • Ende 2021 bezugsfertig
  • innovative Deckenkühlung
  • Grundrisse (Download als PDF)

Standortfaktoren und Lage

Ludwigsburg ist ein pulsierender Wirtschaftsstandort, im Speckgürtel der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Weststadt entwickelt sich seit einigen Jahren zu einem modernen Stadtviertel, in dem sich zahlreiche junge Firmen aus den Zukunftsfeldern Energieeffizienz, Ökodesign und Green Industry ansiedeln. In dieser gefragten Lage liegt das STRENGER Stadtquartier BAYWA AREAL ZWANZIG ZWANZIG, in dem bald schon Ihre neue Arbeitsstätte liegen könnte. Die Gewerbeflächen sind vom Bahnhof aus problemlos fußläufig zu erreichen, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur B 27 und A 81. Die nahegelegene Bushaltestelle Friedenstraße verbindet das Areal sowohl mit dem Bahnhof als auch der Ludwigsburger Innenstadt. Für die ideale Work-Life-Balance haben Sie direkten Zugang zu Feldern und Wiesen, die sich für ausgiebige Spaziergänge, zum Joggen und Ausspannen anbieten. So wird die Mittagspause zum echten Energie Booster.

  • Ludwigsburg – Stuttgart: 15 km
  • Ludwigsburg – Flughafen Stuttgart: 30 km
  • A81-Anbindung über die Anschlussstelle Ludwigsburg Süd:
    > zum Autobahndreieck Leonberg: 20 km
    > zum Autobahnkreuz Stuttgart: 35 km

Mehrwerte für Sie und Ihre Mitarbeiter

  • OFFICE: Individualisierte Flächen mit innovativer Deckenkühlung und High-Speed-Internet
  • WORKING & LIVING: Mieter erhalten zuerst Infos über freie Mietwohnungen der STRENGER Gruppe für Ihre Mitarbeiter + Vorzugsbelegung
  • BIKE-SHARING: Nahe des Ludwigsburger Bahnhofs stehen Fahrräder bereit
  • HEALTH: Gesunde Baustoffe, teilweise begrünte Fassade und begrünte Flachdächer
  • DESIGN: Moderne Architektur, große Glasflächen und ein Gutschein für eine Designberatung für den Innenausbau

Ihr Ansprechpartner

Julien Ahrens
Geschäftsleitung STRENGER Gruppe

Tel: 07141 / 47 77-0

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Der Umgebungsplan

ein anruf öffnet türen

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