Kirchheim/Teck Golden Box

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT STYLE UND DESIGN

Adresse

Rosa-Heinzelmann-Straße
73230 Kirchheim

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Bauvorhaben

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Das Projekt

Das STRENGER Neubauprojekt Kirchheim Golden Box besteht aus zwei ganz unterschiedlichen Häusern – jedes davon überzeug auf seine Art mit edlen Gestaltungselementen und moderner Architektur. Ebenso wie das STRENGER Projekt City-Cube sind die Gebäude einzigartige Blickfänge im neuen Stadtviertel Steingauquartier in Kirchheim unter Teck.

In diesen zwei elegant designten Häusern entstehen 18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 55 bis 108 Quadratmetern. Eine Wohnung mit Atelier bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zudem werden 3 moderne Stadthäuser mit jeweils 5 Zimmern und Wohnflächen von 116 bis 136 Quadratmetern integriert. Diese sind als „Haus-in-Haus“-Lösung umgesetzt und haben eigene Eingänge und teilweise großzügige Gärten und Terrassen.  Stilvolle Ausstattungshighlights wie die unterschiedlich gestalteten Fenster, eine Fußbodenheizung oder das spezielle Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Loggien über Balkone bis hin zu Dachterrassen. Eine repräsentative Büro oder Studiofläche im Erdgeschoss mit 66 Quadratmeter ist multifunktional nutzbar.

DIE PROJEKTHIGHLIGHTS

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Eiche-Zweischichtparkettboden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie
    hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Smart-Home-Technologie vorbereitet
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnenverwöhnte Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice
HAUS-HIGHLIGHTS
  • Großzügige Tiefgarage
  • E-Ladestationen als Sonderwunsch
  • Eigene Fahrradräume
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung

Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

SERVICE
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal
  • Verkaufsservice für Ihre alte Immobilie
SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
ÖKOLOGIE
  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
  • Umweltfreundliche Fernwärme

Das Quartier

Westlich von der historischen Altstadt gelegen, zwischen der Henrietten-, Kolb- und Steingaustraße, entsteht in Kirchheim unter Teck ein neues, ganzheitliches Stadtviertel. Das Neubaugebiet trägt den Namen Steingauquartier und genießt bereits heute den Ruf als eines der bundesweit innovativsten Projekte. Nur die charakterstärksten Planungsentwürfe werden hier realisiert, denn alle teilnehmenden Baugruppen wurden vorab sorgfältig durch einen von der Stadt Kirchheim unter Teck ausgelobten Wettbewerb ausgewählt.

Im Zentrum befindet sich eine idyllische Parkfläche. Mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz bildet sie die grüne Mitte des Quartiers und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Es ist jedoch nicht die einzige Begegnungsstätte. Zahlreiche bepflanzte Plätze und Freiflächen machen das Steingauquartier zur naturreichen Oase. Das Thema Nachhaltigkeit zieht sich konsequent wie ein roter Faden durch das Neubaugebiet. So beruht die geplante Wärmeversorgung auf einem zukunftsorientierten Nahwärmekonzept. Trafostationen mit hoher Stromleistung fördern zudem die E-Mobilität innerhalb des Viertels.

DIE LAGE

Mit rund 41.000 Einwohnern ist Kirchheim unter Teck der lebendige Mittelpunkt der Region rund um die 773 Meter hoch gelegene Gipfelburg Teck. Als viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen gehört sie zur Region Stuttgart. Die große Kreisstadt liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, eingebettet in eine der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs. Esslingen befindet sich nur 15 Kilometer Luftlinie entfernt und nach Stuttgart sind es rund 25 Kilometer. Die S-Bahn-Anbindung und eine gut erreichbare Auffahrt auf die A8 machen aus Kirchheim unter Teck den idealen Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Als eines der kapitalstärksten Wohnbauunternehmen Süddeutschlands mit 45 Mio. Euro Eigenkapital und erstklassiger geprüfter Bonität kommen bei uns alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand. 

Über 8.000 Wohnträume haben wir bereits verwirklicht – vertrauen auch Sie den fast 40 Jahren Erfahrung und Erfolgsgeschichte unseres unabhängigen Familienunternehmens.

STRENGER BIETET SICHERHEIT:

  • Fast 40 Jahre Erfahrung
  • Traditionelles Familienunternehmen mit Erfolgsgeschichte
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote von 45 Millionen Euro
  • Erstklassige geprüfte Bonität

JETZT WOHNTRAUM SICHERN!

Exklusive Eigentumswohnungen mit Style und Design im Herzen des Steingauquartiers.

  • 18 Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungsdetails
  • 3 Stadthäuser als Haus in Haus Konzept
  • 1 Büro / Studio / Atelier


Für weitere Informationen und das Exposé:
NACHRICHT SCHREIBEN ODER ANRUFEN: 07141/47 77-0

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