LÖCHGAU LIVING TOGETHER

INNOVATION TRIFFT AUF STYLE UND DESIGN.

Adresse

Gartenstraße/Unterer Greuthweg
74369 Löchgau

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenbesichtigung

So. 20.10.2019
von 13:30 - 14:30 Uhr

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DAS PROJEKT

Am westlichen Ortsrand der historisch gewachsenen Gemeinde Löchgau baut IQ Intelligentes Wohnen in Kooperation mit STRENGER Bauen und Wohnen drei moderne Mehrfamilienhäuser. In einem der Häuser steht seniorengerechtes Wohnen im Zentrum. Hierbei treffen innovative Ideen und Technologien von IQ auf die jahrzehntelange Erfahrung von STRENGER, vom nachhaltigen Energiekonzept bis hin zur Fassadengestaltung. Der Gebäudekomplex mit Tiefgarage besteht aus zwei zweistöckigen und einem dreistöckigen Gebäude. Jedes der Häuser verfügt über separate Eingänge und Aufzüge. Das Fassadenspiel mit offenen und geschlossenen Ecken ergibt ein differenziertes Erscheinungsbild und bewahrt die Maßstäblichkeit der umliegenden Bebauung.

In diesem richtungsweisenden Kooperationsprojekt entstehen 29 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 103 Quadratmetern. 2 Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 12 Drei-Zimmer-Wohnungen und 3 Vier-Zimmer-Wohnungen bieten für jedes Lebensalter die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Zuhause mit Style und Design. Stilvolle Ausstattungs-Highlights, Fenster auf unterschiedlichen Höhen, eine Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Terrassen über Loggien bis hin zu Dachterrassen. Mit dem Kauf einer unserer Eigentumswohnungen sichern Sie sich nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, denn wir legen großen Wert auf regionale, ökologisch unbedenkliche und wohngesunde Baustoffe.

STYLE UND DESIGN FÜR JEDES LEBENSALTER

Im Projekt LÖCHGAU LIVING TOGETHER werden zukunftsweisende Wohnkonzepte der gelebten Nachbarschaft umgesetzt. Alle 7 seniorengerechten Wohnungen mit Betreuungskonzept sind barrierefrei gestaltet und auf Wunsch an einen 24-Stunden-Hausnotrufdienst angeschlossen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen neben den privaten Räumlichkeiten über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit ca. 40 Quadratmetern, Küche und Sanitäranlagen als Kommunikations- und Begegnungsfläche. Hier ist Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten wie Sport, gesellige Frühstücksbuffets, Bastelnachmittage oder Kindergeburtstage und vieles mehr. Gerade auch Familien mit Kindern können von einer vertrauensvollen Nachbarschaft profitieren, sollte einmal ein kurzfristiger Betreuungsengpass entstehen.

Auf dem stilvoll gestalteten Quartiersplatz laden zahlreiche Sitzgelegenheiten zum gemeinschaftlichen Verweilen ein, Grünflächen sowie Kunstobjekte und Lichtinstallationen zeichnen die hochwertigen STRENGER Außenanlagen aus.

Wohnungen mit Betreuungskonzept

Das Leistungsangebot des Betreuungskonzepts mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim ist in Grund- und Wahlleistungen unterteilt und umfasst z.B.:

Grundleistungen:

  • Soziale Betreuung und psychosoziale Begleitung
  • Präsenzkraft vor Ort für 3 Stunden pro Woche
  • Rund um die Uhr telefonische Erreichbarkeit, 7 Tage die Woche
  • Freizeitgestaltung und Begegnung, Organisation von Kaffee-Nachmittagen, Gedächtnis- und Bewegungstraining
  • Organisation von Ausflügen und kulturellen Veranstaltungen
  • Hilfe beim Erledigen von Schriftverkehr, Beratung und Unterstützung im Umgang mit der Krankenkasse, der Pflegekasse und Behörden
  • Vermittlung von Fußpflege, Krankengymnastik, Friseur, „Essen auf Rädern“
  • Unterstützung und Hilfe bei der Organisation von Angeboten für Ergotherapie, Logopädie, Krankengymnastik und Erholungsmaßnahmen
  • Koordination von Leistungen der Pflege und Hauswirtschaft. Personelle und sachliche Vorhaltung weiterer Leistungen aus unserem Wahlleistungskatalog durch eine qualifizierte Pflegefachkraft.

Wahlleistungen:

  • Ambulante Grundpflege und hauswirtschaftliche Versorgung bei Pflegebedürftigkeit gemäß der Sozialen Pflegeversicherung (SGB XI) sowie Behandlungspflege gemäß der Gesetzlichen Krankenversicherung (SGB V)
  • Hausnotrufdienst

Der Gedanke des seniorengerechten Wohnens ist es, selbstständig in der eigenen Wohnung zu leben, aber im Bedarfsfall direkt, unkompliziert und zuverlässig auf Hilfe zurückgreifen zu können. Das individuell anpassbare Konzept kann so dem Umzug in ein Pflegeheim entgegenwirken und ihn oft überflüssig machen. Dank des professionellen Betreuungsvertrags steht die Wohnbetreuung optional auch Käufern von Wohnungen in den anderen beiden Gebäuden zur Verfügung, die den Service vielleicht erst in der Zukunft in Anspruch nehmen wollen. Für die Bewohner der sieben Seniorenwohnungen in Haus B ist der Service bindend.

DIE AUSSTATTUNG

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Dielenparkettboden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich und Dreifachverglasung
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Smart-Home-Technologie, individuell erweiterbar
  • Elektrische Rollläden
  • Eigene STRENGER App
     
HAUS-HIGHLIGHTS
  • Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen und 17 Außenstellplätzen
  • Eigener Fahrradraum
  • 3 Aufzüge für barrierefreien Zugang
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
  • Großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus B
     
SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
ÖKOLOGIE
  • Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
  • Hybridkollektoren in Fassadenflächen
  • Energy Tree
  • BHKW (Blockheizkraftwerk)
  • Einsatz heimischer Hölzer bei Fenstern und Parkett
  • Ausschließlich lösemittelfreie Farben und Kleber
     
SERVICE
  • Hauseigene Paket-Station
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • E-Tankstelle mit Schnellladefunktion
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
  • Betreuungskonzept mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim

WO STYLE ZUM STATEMENT WIRD

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – EDEL UND DURCHDACHT.

Erst mit der passenden Ausstattung wird die neue Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum. Mit unseren Interieurlinien URBAN, LOFT und NATUR bieten wir Ihnen drei Varianten exklusiven Designs. Entscheiden Sie sich für eine Stilrichtung, kombinieren Sie Elemente verschiedener Linien oder gestalten Sie die Ausstattung Ihrer neuen Wohnung gemeinsam mit unserer Innenarchitektin ganz individuell nach Ihrem Geschmack.
 

Natürlicher Charme. Stylisch verpackt.

Unsere exklusive Ausstattungslinie NATUR steht für Gemütlichkeit und Eleganz gleichermaßen. In den rustikalen Landhausdielen und den organischen Konturen der Sanitärobjekte spiegeln sich Materialien und Formen der Natur in der Wohnung wider. Durch kostbare Feinsteinzeugfliesen in Küchen und Bädern, Malervlies Tapeten in Verbindung mit einer Design Malerwandtechnik sowie stumpf einschlagenden Türen strahlen die Oberflächen eine besondere Eleganz aus.

Junges Design. Zeitloses Wohnen.

Unsere Basis-Linie URBAN besticht durch einen jungen und dynamischen Look: Die Ausstattung ist hochwertig und modern – kontrastreiche Akzente erzeugen Spannung. In allen Wohnräumen schmeichelt Eiche-Zweischichtparkett den Füßen. Edle Feinsteinzeugfliesen zieren Böden und Wände der Küchen und Bäder. In Kombination mit den Sanitärobjekten namhafter deutscher Hersteller wird das Bad zu Ihrer eigenen kleinen Wellnessoase. Bodengleiche Duschen unterstreichen die schwellenarme Gesamtkonzeption.

Cooler Look. Warmes Feeling.

Nüchtern, klar und stylisch – das sind die Eigenschaften der exklusiven Ausstattungslinie LOFT. Der fugenlose Acrylboden sowie die hochwertige Badausstattung mit klaren und kantigen Formen geben der Wohnung einen zeitlosen Charakter, ohne dabei kühl zu wirken. Die in die glatten Wände eingelassenen Türen runden den reduzierten Look perfekt ab.

DIE LAGE

Die idyllische Gemeinde Löchgau liegt in den östlichen Ausläufern des nordwürttembergischen Höhenzugs Stromberg. Mit seinen rund 5.600 Einwohnern ist der Ort am Steinbach Teil der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gelegen, gehört die unmittelbare Umgebung von Löchgau zu den landschaftlich reizvollsten im Kreis.

Dank der abwechslungsreichen Landschaft, ihrer Lage und Struktur wird Löchgau gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Stromberg-Heuchelberg genutzt. Mit dem Erlebnis- und Wildpark Tripsdrill steht in nur 8 Kilometern Entfernung ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein zur Verfügung. Badefreunde kommen am Stausee Emetsklinge in 22 Kilometern auf ihre Kosten, die Anlagen von Schloss Liebenstein (13 Kilometer) und Schloss Monrepos (15 Kilometer) laden vor stilvoller Kulisse zum Golfvergnügen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

In Löchgau lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch leben. In unmittelbarer Nähe zum Areal bieten das Freibad und die Sportplätze des ansässigen Fußballvereins Sportbegeisterten verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Das Bauvorhaben liegt am westlichen Ortsrand von Löchgau. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als zwei Minuten zu erreichen. Von hier fahren zwei Buslinien in 10 beziehungsweise 20 Minuten die nahegelegenen Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen an. Bis Bietigheim-Bissingen ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn-Netz integriert. Zusätzlich verkehrt an den Wochenenden ein Nachtbus. Wer das eigene Fahrzeug bevorzugt, hat mit der B 27 und der A 81 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion.

Der historische Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Stadtbummel oder zur Einkehr in eines der Gasthäuser ein. Die sehr gute Infrastruktur mit drei modernen Kindergärten, der momentan im Ausbau zum modernen Bildungs- und Betreuungscampus befindlichen Jakob-Löffler-Schule, Sporthalle, Bücherei, Schulturnhalle, Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten und der Gemeindehalle sowie weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen.

STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 2
Wohnfläche: 44.97 m2
Preis: 224.900 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 2
Wohnfläche: 44.74 m2
Preis: 237.100 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 3
Wohnfläche: 97.03 m2
Preis: 528.800 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER (Wohnen mit Betreuungskonzept)

Zimmer: 1.5
Wohnfläche: 39.59 m2
Preis: 207.900 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 3
Wohnfläche: 84.65 m2
Preis: 406.300 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 3
Wohnfläche: 78.96 m2
Preis: 383.000 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER (Wohnen mit Betreuungskonzept)

Zimmer: 2
Wohnfläche: 68.7 m2
Preis: 381.300 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER (Wohnen mit Betreuungskonzept)

Zimmer: 2
Wohnfläche: 55.16 m2
Preis: 308.900 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER (Wohnen mit Betreuungskonzept)

Zimmer: 1.5
Wohnfläche: 50.89 m2
Preis: 273.300 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 3
Wohnfläche: 79.68 m2
Preis: 406.400 EUR

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LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Zimmer: 4
Wohnfläche: 94.86 m2
Preis: 474.300 EUR

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Der Umgebungsplan

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