WOHNUNG IN Dornstadt

Adresse

Seeweg
89160 Dornstadt

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Bauvorhaben

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG, 23.02, 14–16 Uhr, Hauffstraße 21, Dornstadt, STRENGER ERLEBNISWELT

Objektnummer

BW 22128

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche ca.

49.68 m2

Haustyp

Wohnungen

Etage

6

Heizungsart und Befeuerung

Zustand

Preis

Kaufpreis: 277.900 EUR

Beschreibung

DAS BAUPROJEKT ARKADIEN ULM/DORNSTADT. Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER Bauen und Wohnen, BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ wird in Dornstadt bei Ulm Realität, was heute nicht mehr selbstverständlich ist: das Zusammenleben mehrerer Generationen im Einklang mit der Natur. Sei es in den 14 designorientierten STRENGER Doppelhaushälften und den 40 Eigentumswohnungen im exklusiven STRENGER Wohnturm. Zusammen leben – getrennt wohnen: So gewinnen Eltern, Kinder und Großeltern, Familien und Freunde große Lebensqualität durch Nähe und zugleich individuellen Freiraum. Dieser entfaltet sich in Arkadien Ulm/Dornstadt nicht nur räumlich, sondern auch hinsichtlich Lebensstil und Kultur. Mit seiner zentralen Lage unmittelbar neben dem lebendigen Ulm mit künftiger Hochgeschwindigkeitsverbindung in die Landeshauptstädte Stuttgart und München vereint Dornstadt die Vorzüge des Lebens im Grünen mit dem reichen Angebot faszinierender Großstädte.

Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

• Eiche-Zweischichtparkettboden

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen

• Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance

• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie hochwertigen Hebe-Schiebeelementen

• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

• Smart-Home-Technologie vorbereitet

• Elektrische Rollläden

• Großzügige Südbalkone mit Seeblick

• Spektakuläre Penthousewohnungen mit Fernsicht

• Exklusive Penthouseetage bis zu 310 m² möglich

HAUS-HIGHLIGHTS

• Tiefgarage mit 48 PKW-Stellplätzen

• Alle Stellplätze mit Datenkabel und Strom vorbereitet für E-Mobilität

• Eigener Fahrradraum

• Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

• Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen

• großzügiger Kellerraum zu jeder Wohnung

• Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur

• Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

SERVICE

• Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice

• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

• 6 öffentliche E-Tankstellen mit Schnellladefunktion

• E-Bike-Sharing

• Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen

• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung

• Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal

SICHERHEIT

• Einbruchhemmende Türen

• Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG

• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

ÖKOLOGIE

• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung, teilweise mit Deckenkühlung

• Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb

• Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich

• Umweltfreundliche Nahwärme

Lage

EIN WOHNQUARTIER DER KURZEN WEGE. Wenn Sie möchten, müssen Sie Arkadien im Alltag so gut wie nie verlassen – und wenn doch, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt. Kindertagesstätten, verschiedene Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule liegen im direkten Umkreis. Wer das ländliche Idyll spontan gegen das lebendige Treiben der Ulmer City tauschen möchte ist mit dem Bus in 20 Minuten oder über die B 10 mit dem Auto in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit der Bahn fahren Sie nach Eröffnung der neuen Trasse zum Stuttgarter Flughafen künftig nur 28 Minuten, zum Hauptbahnhof 31 Minuten. Ebenso soll Augsburg in 29 Minuten und München in nur einer Stunde erreichbar sein. Dornstadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Das städtische Hallenbad garantiert Badespaß im Sommer wie im Winter. Auch die Vereinsangebote sind breit gefächert. Von Sportvereinen bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist alles dabei.

Der Umgebungsplan

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