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WOHNUNG IN Dornstadt

Adresse

Seeweg
89160 Dornstadt

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenbesichtigung

So. 16.08.2020
von 14:00 - 15:00 Uhr

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STRENGER: SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

Objektnummer

BW 22158

Zimmeranzahl

7

Wohnfläche ca.

173.03 m2

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

5

Anzahl Badezimmer

2

Heizungsart und Befeuerung

Fernwärme

Zustand

Erstbezug

Parkplatzanzahl

2

Preis

Kaufpreis: 753.800 EUR

Beschreibung

Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl. Als eines der kapitalstärksten Wohnbauunternehmen Süddeutschlands mit 45 Mio. Euro Eigenkapital und erstklassiger geprüfter Bonität kommen bei uns alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand. Über 8.000 Wohnträume haben wir bereits verwirklicht – vertrauen auch Sie den fast 40 Jahren Erfahrung und Erfolgsgeschichte unseres unabhängigen Familienunternehmens. STRENGER BIETET SICHERHEIT: • Fast 40 Jahre Erfahrung • Traditionelles Familienunternehmen mit Erfolgsgeschichte • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote von 45 Millionen Euro • Erstklassige geprüfte Bonität • Lebenswerte und wertbeständige Standorte DAS BAUPROJEKT ARKADIEN ULM/DORNSTADT. Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER Bauen und Wohnen, BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ wird in Dornstadt bei Ulm Realität, was heute nicht mehr selbstverständlich ist: das Zusammenleben mehrerer Generationen im Einklang mit der Natur. Sei es in den 14 designorientierten STRENGER Doppelhaushälften und den 40 Eigentumswohnungen im exklusiven STRENGER Wohnturm. Zusammen leben – getrennt wohnen: So gewinnen Eltern, Kinder und Großeltern, Familien und Freunde große Lebensqualität durch Nähe und zugleich individuellen Freiraum. Dieser entfaltet sich in Arkadien Ulm/Dornstadt nicht nur räumlich, sondern auch hinsichtlich Lebensstil und Kultur. Mit seiner zentralen Lage unmittelbar neben dem lebendigen Ulm mit künftiger Hochgeschwindigkeitsverbindung in die Landeshauptstädte Stuttgart und München vereint Dornstadt die Vorzüge des Lebens im Grünen mit dem reichen Angebot faszinierender Großstädte.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS DOPPELHAUSHÄLFTEN.

• Eiche-Zweischichtparkettboden

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen

• Wellnessbäder en suite mit bodenebener Dusche und Raindance

• Panorama-Badewanne mit Ausblick

• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung

• sowie hochwertigen Hebe-Schiebeelementen

• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

• Smart-Home-Technologie vorbereitet

• Elektrische Rollläden

• Großzügiger Carport und zusätzlichem Außenstellplatz

• Voll unterkellert mit Hobbyraum und Abstellräumen (insgesamt 62 m²)

• Terrassen mit großzügigen Gartenflächen und aufwendiger Bepflanzung

• Skyroom im Dachgeschoss mit spektakulärer Dachterrasse

• Vorbereitung für Kamin im Wohnzimmer

SERVICE

• Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice

• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

• 6 öffentliche E-Tankstellen mit Schnellladefunktion

• E-Bike-Sharing

• Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen

• Buchbarer Gemeinschaftsraum im Design-Wohnturm

• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung

• Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

• Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal

SICHERHEIT

• Einbruchhemmende Türen

• Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an

• Fenstern im Erdgeschoss

• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

ÖKOLOGIE

• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb

• Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe

• Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich

• Umweltfreundliche Nahwärme

• Zukunftsweisendes E-Mobilitätskonzept

Lage

EIN WOHNQUARTIER DER KURZEN WEGE. Wenn Sie möchten, müssen Sie Arkadien im Alltag so gut wie nie verlassen – und wenn doch, sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Dornstadt. Kindertagesstätten, verschiedene Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule liegen im direkten Umkreis. Wer das ländliche Idyll spontan gegen das lebendige Treiben der Ulmer City tauschen möchte ist mit dem Bus in 20 Minuten oder über die B 10 mit dem Auto in 10 Minuten in der Innenstadt. Mit der Bahn fahren Sie nach Eröffnung der neuen Trasse zum Stuttgarter Flughafen künftig nur 28 Minuten, zum Hauptbahnhof 31 Minuten. Ebenso soll Augsburg in 29 Minuten und München in nur einer Stunde erreichbar sein. Dornstadt bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Das städtische Hallenbad garantiert Badespaß im Sommer wie im Winter. Auch die Vereinsangebote sind breit gefächert. Von Sportvereinen bis hin zu Musikgruppen oder der freiwilligen Feuerwehr ist alles dabei.

Der Umgebungsplan

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