WOHNEN MIT BETREUUNGSKONZEPT – LÖCHGAU LIVING TOGETHER

Altersgerechtes Wohnen mit vielen Highlights.

Adresse

Gartenstraße/Unterer Greuthweg
74369 Löchgau

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Bauvorhaben

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Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl.

Als eines der kapitalstärksten Wohnbauunternehmen Süddeutschlands mit 45 Mio. Euro Eigenkapital und erstklassiger geprüfter Bonität kommen bei uns alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand. 

Über 8.000 Wohnträume haben wir bereits verwirklicht – vertrauen auch Sie den fast 40 Jahren Erfahrung und Erfolgsgeschichte unseres unabhängigen Familienunternehmens.

STRENGER BIETET SICHERHEIT:

  • Fast 40 Jahre Erfahrung
  • Traditionelles Familienunternehmen mit Erfolgsgeschichte
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote von 45 Millionen Euro
  • Erstklassige geprüfte Bonität

DAS PROJEKT

Am westlichen Ortsrand der historisch gewachsenen Gemeinde Löchgau baut IQ Intelligentes Wohnen in Kooperation mit STRENGER Bauen und Wohnen drei moderne Mehrfamilienhäuser. In einem der Häuser steht seniorengerechtes Wohnen im Zentrum. Hierbei treffen innovative Ideen und Technologien von IQ auf die jahrzehntelange Erfahrung von STRENGER, vom nachhaltigen Energiekonzept bis hin zur Fassadengestaltung. Der Gebäudekomplex mit Tiefgarage besteht aus zwei zweistöckigen und einem dreistöckigen Gebäude. Jedes der Häuser verfügt über separate Eingänge und Aufzüge. Das Fassadenspiel mit offenen und geschlossenen Ecken ergibt ein differenziertes Erscheinungsbild und bewahrt die Maßstäblichkeit der umliegenden Bebauung.

In diesem richtungsweisenden Kooperationsprojekt entstehen 29 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 103 Quadratmetern. 2 Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 12 Drei-Zimmer-Wohnungen und 3 Vier-Zimmer-Wohnungen bieten für jedes Lebensalter die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Zuhause mit Style und Design. Stilvolle Ausstattungs-Highlights, Fenster auf unterschiedlichen Höhen, eine Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Terrassen über Loggien bis hin zu Dachterrassen. Mit dem Kauf einer unserer Eigentumswohnungen sichern Sie sich nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Nebenkosten, denn wir legen großen Wert auf regionale, ökologisch unbedenkliche und wohngesunde Baustoffe.

STYLE UND DESIGN FÜR JEDES LEBENSALTER

Im Projekt LÖCHGAU LIVING TOGETHER werden zukunftsweisende Wohnkonzepte der gelebten Nachbarschaft umgesetzt. Alle 7 seniorengerechten Wohnungen mit Betreuungskonzept sind barrierefrei gestaltet und auf Wunsch an einen 24-Stunden-Hausnotrufdienst angeschlossen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen neben den privaten Räumlichkeiten über einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit ca. 40 Quadratmetern, Küche und Sanitäranlagen als Kommunikations- und Begegnungsfläche. Hier ist Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten wie Sport, gesellige Frühstücksbuffets, Bastelnachmittage oder Kindergeburtstage und vieles mehr. Gerade auch Familien mit Kindern können von einer vertrauensvollen Nachbarschaft profitieren, sollte einmal ein kurzfristiger Betreuungsengpass entstehen.

Auf dem stilvoll gestalteten Quartiersplatz laden zahlreiche Sitzgelegenheiten zum gemeinschaftlichen Verweilen ein, Grünflächen sowie Kunstobjekte und Lichtinstallationen zeichnen die hochwertigen STRENGER Außenanlagen aus.

Wohnungen mit Betreuungskonzept

Wohnen nach Maß: Eigenständig und selbstbestimmt Leben – kombiniert mit den Vorteilen individueller Betreuung

Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungskonzept – Ihre Vorteile:

  • Selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben
  • den Tagesablauf selbst planen
  • im Bedarfsfall unkompliziert und zuverlässig auf Hilfe zurückgreifen
  • kein weiterer Umzug in ein Pflegeheim nötig
  • Betreuung durch die häusliche Krankenversorgung I. Zeller GmbH individuell gestaltbar
  • Wohnen im Alter in harmonischer Gesellschaft
  • Ungezwungenes Zusammenleben in einer Mehrgenerationen-Wohnanlage

Dank des professionellen Betreuungsvertrags steht die Wohnbetreuung optional auch Käufern von Wohnungen in den anderen beiden Gebäuden zur Verfügung, die den Service vielleicht erst in der Zukunft in Anspruch nehmen wollen. Für die Bewohner der sieben Seniorenwohnungen in Haus B ist der Service bindend.

Das Leistungsangebot des Betreuungskonzepts mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim ist in Grund- und Wahlleistungen unterteilt und umfasst z.B.

Grundleistungen:

  • Soziale Betreuung und psychosoziale Begleitung
  • Präsenzkraft vor Ort für 3 Stunden pro Woche
  • Rund um die Uhr telefonische Erreichbarkeit, 7 Tage die Woche
  • Freizeitgestaltung und Begegnung, Organisation von Kaffee-Nachmittagen, Gedächtnis- und Bewegungstraining
  • Organisation von Ausflügen und kulturellen Veranstaltungen
  • Hilfe beim Erledigen von Schriftverkehr, Beratung und Unterstützung im Umgang mit der Krankenkasse, der Pflegekasse und Behörden
  • Vermittlung von Fußpflege, Krankengymnastik, Friseur, „Essen auf Rädern“
  • Unterstützung und Hilfe bei der Organisation von Angeboten für Ergotherapie, Logopädie, Krankengymnastik und Erholungsmaßnahmen
  • Koordination von Leistungen der Pflege und Hauswirtschaft
  • Personelle und sachliche Vorhaltung weiterer Leistungen aus unserem Wahlleistungskatalog durch eine qualifizierte Pflegefachkraft

Wahlleistungen:

  • Ambulante Grundpflege und hauswirtschaftliche Versorgung bei Pflegebedürftigkeit gemäß der Sozialen Pflegeversicherung (SGB XI)
  • Behandlungspflege gemäß der Gesetzlichen Krankenversicherung (SGB V)
  • Hausnotrufdienst

DIE VORTEILE

Wohnungs-Highlights

  • Altersgerecht durch schwellenarmes Gesamtkonzept
  • Zusätzlicher Haltegriff im Duschbereich sowie neben dem WC
  • Türbreiten mit 1,01 m Durchgangsmaß (Wohnung 20 mit 0,88 m)
  • Toiletten mit komfortabler Sitzhöhe (ca. 46 cm – 48 cm)
  • Türspion tiefer gesetzt
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche (bis 1,20 m x 1,20 m) und Raindance
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich und Dreifachverglasung
  • Tiefer gesetzte Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Eigene STRENGER App
  • Individuelle Komfortbedienung durch Smart-Home-Technologie (auf Wunsch)
  • Elektrische Rollläden
  • Optimales Raumklima durch Kips-Kalk-Putz
  • Nutzerunabhängige Lüftungsanlage

    Haus-Highlights

    • Eindrucksvolle Designarchitektur
    • Schwellenfreie Tiefgarage mit 36 PKW-Stellplätzen sowie 17 Außenstellplätze
    • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
    • Aufzug mit Notruffunktion
    • 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Freien
    • Eigener Fahrradraum
    • Separater Raum für Gehhilfen
    • Kellerraum zu jeder Wohnung
    • Hauseigene Paketstation mit Abholservice
    • Briefkastenanlage tiefer gesetzt zur besseren Bedienung
    • Klingelanlage tiefer gesetzt zur bequemen Nutzung
    • Gemeinschaftsraum zur Begegnung und für gemeinsame Aktivitäten
    • Hochwertige Außenanlagen
    • Quartiersplatz für nachbarschaftliche Begegnungen und Austausch 
    • Speziell designtes Lichtkonzept
    • Hausmeisterservice, auf Wunsch individuell erweiterbar

    DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE

    Vorteile für Kapitalanleger

    • Langfristige Mietverhältnisse, geringe Fluktuation
    • Sichere Mieteinnahmen durch Renteneinkommen der Mieter
    • Geringe Abnutzung der Wohnung
    • Mietverwaltung auf Wunsch
    • Vermietungsservice
    • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

        DIE LAGE

        Die idyllische Gemeinde Löchgau liegt in den östlichen Ausläufern des nordwürttembergischen Höhenzugs Stromberg. Mit seinen rund 5.600 Einwohnern ist der Ort am Steinbach Teil der Metropolregion Stuttgart und gehört zum Landkreis Ludwigsburg. An der Nahtstelle des Verdichtungsraums zum ländlichen Bereich gelegen, gehört die unmittelbare Umgebung von Löchgau zu den landschaftlich reizvollsten im Kreis.

        Dank der abwechslungsreichen Landschaft, ihrer Lage und Struktur wird Löchgau gerne als Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturpark Stromberg-Heuchelberg genutzt. Mit dem Erlebnis- und Wildpark Tripsdrill steht in nur 8 Kilometern Entfernung ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Groß und Klein zur Verfügung. Badefreunde kommen am Stausee Emetsklinge in 22 Kilometern auf ihre Kosten, die Anlagen von Schloss Liebenstein (13 Kilometer) und Schloss Monrepos (15 Kilometer) laden vor stilvoller Kulisse zum Golfvergnügen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

        In Löchgau lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch leben. In unmittelbarer Nähe zum Areal bieten das Freibad und die Sportplätze des ansässigen Fußballvereins Sportbegeisterten verschiedene Möglichkeiten, aktiv zu werden. Zudem lädt die reizvolle Umgebung zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Das Bauvorhaben liegt am westlichen Ortsrand von Löchgau. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als zwei Minuten zu erreichen. Von hier fahren zwei Buslinien in 10 beziehungsweise 20 Minuten die nahegelegenen Bahnhöfe in Besigheim und Bietigheim-Bissingen an. Bis Bietigheim-Bissingen ist die Bahnstrecke in das Stuttgarter S-Bahn-Netz integriert. Zusätzlich verkehrt an den Wochenenden ein Nachtbus. Wer das eigene Fahrzeug bevorzugt, hat mit der B 27 und der A 81 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Anbindung an die gesamte Metropolregion.

        Der historische Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum entspannten Stadtbummel oder zur Einkehr in eines der Gasthäuser ein. Die sehr gute Infrastruktur mit drei modernen Kindergärten, der momentan im Ausbau zum modernen Bildungs- und Betreuungscampus befindlichen Jakob-Löffler-Schule, Sporthalle, Bücherei, Schulturnhalle, Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Ärzten und der Gemeindehalle sowie weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen lässt keine Wünsche offen.

        STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

        EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

        LÖCHGAU LIVING TOGETHER BETREUTE SENIORENWOHNUNG

        Zimmer: 1.5
        Wohnfläche: 50.61 m2
        Preis: 277.800 EUR

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        LÖCHGAU LIVING TOGETHER BETREUTE SENIORENWOHNUNG

        Zimmer: 2
        Wohnfläche: 56.01 m2
        Preis: 315.100 EUR

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        LÖCHGAU LIVING TOGETHER BETREUTE SENIORENWOHNUNG

        Zimmer: 2
        Wohnfläche: 69.18 m2
        Preis: 389.000 EUR

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