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Kirchheim/Teck City-Cube

Designarchitektur im Steingauquartier

Adresse

Rosa-Heinzelmann-Straße 20-24
73230 Kirchheim unter Teck

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenbesichtigung

So. 26.05.2019
von 14:00 - 16:00 Uhr

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Beratung vor Ort

BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05.2019 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße  (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Besuchen Sie uns im STRENGER-Informationscenter, direkt an unserem Grundstück in der Rosa-Heinzelmann-Straße 20-24 im Steingauquartier Kirchheim.

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Das Projekt

Das STRENGER Neubauprojekt City-Cube bildet mit seiner aufsehenerregenden Architektur den starken Auftakt im neuen Stadtviertel Steingauquartier in Kirchheim unter Teck. Ausdrucksstark präsentiert sich das Wohn- und Geschäftshaus nach allen vier Seiten mit einem Mix aus unterschiedlichen Elementen. Dabei vereint City-Cube das Zeitgenössische mit dem Zeitlosen. Ein Eyecatcher sind die modernen Erker, die ab dem ersten Obergeschoss in exklusiver Metall-Optik aus dem Sichtbeton ragen. Südlich zum Quartier gerichtet setzen Loggien und Panoramafenster besondere Akzente und seitlich öffnen sich die Fassaden mit weitläufigen, nach Süden orientierten Balkonen.

In diesem richtungsweisenden Projekt entstehen 28 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 47 bis 100 Quadratmetern. Zehn Zwei-Zimmer-Wohnungen, 16 Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Vier-Zimmer-Wohnungen bieten Individualisten die perfekte Grundlage für ein hochwertiges Zuhause mit Style und Design. Stilvolle Ausstattungs-Highlights, Fenster auf unterschiedlichen Höhen, eine Fußbodenheizung sowie ein spezielles Lichtkonzept schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Jede Wohnung bietet zudem einen großzügigen Freiraum: Das Spektrum reicht von Loggien über Balkone bis hin zu Dachterrassen. Die drei Gewerbeflächen mit Größen von 119 bis 287 Quadratmetern sind multifunktional nutzbar.

Die Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Dielenparkettboden
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich und Dreifachverglasung
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Smart-Home-Technologie, individuell erweiterbar
  • Zukunftsweisende Glasfaserverkabelung vorinstalliert
  • Elektrische Rollläden
  • Eigene STRENGER App

 

HAUS-HIGHLIGHTS
  • Tiefgarage mit 28 PKW-Stellplätzen und 4 Motorrad-Stellplätzen
  • Eigener Fahrradraum
  • 3 Aufzüge für barrierefreien Zugang
  • Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
SERVICE
  • Hauseigene Paket-Station
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Eine E-Tankstelle mit Schnellladefunktion
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

 

SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

 

ENERGIE
  • Fußbodenheizung und digitaler Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
  • Umweltfreundliche Fernwärme

HOCHWERTIGE GEWERBEFLÄCHEN

Das Kirchheim/Teck City-Cube vereint Leben und Arbeiten auf ideale Weise: Neben exklusiven Eigentumswohnungen entstehen in dem Neubauprojekt drei Büro- und Multifunktionsflächen mit Größen zwischen 108 und 264 Quadratmetern. Ob Showroom, Praxis oder Ladengeschäft – der architektonische Blickfang inmitten des innovativen Steingauquartiers bietet mit seinen weitreichenden Fensterfronten repräsentative Gewerbeflächen, die Ihre Geschäftsräume in das perfekte Licht rücken.

Ausstattungsbeispiele

DAS QUARTIER

Westlich von der historischen Altstadt gelegen, zwischen der Henrietten-, Kolb- und Steingaustraße, entsteht in Kirchheim unter Teck ein neues, ganzheitliches Stadtviertel. Das Neubaugebiet trägt den Namen Steingauquartier und genießt bereits heute den Ruf als eines der bundesweit innovativsten Projekte. Nur die charakterstärksten Planungsentwürfe werden hier realisiert, denn alle teilnehmenden Baugruppen wurden vorab sorgfältig durch einen von der Stadt Kirchheim unter Teck ausgelobten Wettbewerb ausgewählt.

Im Zentrum befindet sich eine idyllische Parkfläche. Mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz bildet sie die grüne Mitte des Quartiers und lägt zum Verweilen und Entspannen ein. Es ist jedoch nicht die einzige Begegnungsstätte. Zahlreiche bepflanzte Plätze und Freiflächen machen das Steingauquartier zur naturreichen Oase. Das Thema Nachhaltigkeit zieht sich konsequent wie ein roter Faden durch das Neubaugebiet. So beruht die geplante Wärmeversorgung auf einem zukunftsorientierten Nahwärmekonzept. Trafostationen mit hoher Stromleistung fördern zudem die E-Mobilität innerhalb des Viertels.

Die Lage

Mit rund 41.000 Einwohnern ist Kirchheim unter Teck der lebendige Mittelpunkt der Region rund um die 773 Meter hoch gelegene Gipfelburg Teck. Als viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen gehört sie zur Region Stuttgart. Die große Kreisstadt liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb, eingebettet in eine der stärksten und dynamischsten Wirtschaftsregionen Baden-Württembergs. Esslingen befindet sich nur 15 Kilometer Luftlinie entfernt und nach Stuttgart sind es rund 25 Kilometer. Die S-Bahn-Anbindung und eine gut erreichbare Auffahrt auf die A8 machen aus Kirchheim unter Teck den idealen Standort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

NACHHALTIGES BAUEN

VERANTWORTUNG FÜR DIE UMWELT

Bei der Errichtung Ihrer Immobilie legen wir selbstverständlich auch großen Wert auf ökologisches Bauen mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Nebenkosten. Deshalb erfüllt das Projekt KIRCHHEIM/ TECK CITY-CUBE selbstverständlich die erhöhten Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) an Neubauten, die ab 2016 errichtet werden. Vom Kauf bis zur Übergabe Ihres Wohntraums begleiten wir Sie Schritt für Schritt.

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 3
Wohnfläche: 83.28 m2
Preis: 403.700 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 4
Wohnfläche: 96.31 m2
Preis: 468.700 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 2
Wohnfläche: 47.28 m2
Preis: 240.600 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 3
Wohnfläche: 69.86 m2
Preis: 342.600 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 2
Wohnfläche: 77.86 m2
Preis: 396.500 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 3
Wohnfläche: 80.56 m2
Preis: 454.900 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 3
Wohnfläche: 75.07 m2
Preis: 362.900 EUR

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BERATUNG VOR ORT am SONNTAG 26.05, 14-16 Uhr, Rosa-Heinzelmann-Straße (GEGENÜBER NANZ-CENTER)

Zimmer: 3
Wohnfläche: 73.33 m2
Preis: 380.900 EUR

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Der Umgebungsplan

ein anruf öffnet türen

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