Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Fellbach und bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Helle Räume sowie große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage in der Fellbacher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Fellbach ist bequem erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie die gesamte Region.

Ausstattung

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 12.000 € erworben werden und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Die Wohnung vereint urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum in Fellbach profitieren möchten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.