Das Objekt

Dieses sehr gepflegte Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die attraktive Ortsrandlage von Asperg mit guter Infrastruktur und kurzen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg macht die Wohnung gleichermaßen interessant zur Vermietung wie zum Selbstbezug.

Der funktionale Grundriss, die gute Ausstattung und der äußerst gepflegte Gesamtzustand schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die gut angebunden wohnen möchten und sich damit den eigenen, kleinen Wohlfühlort schaffen.

Ob als sichere Kapitalanlage mit solidem Renditepotenzial oder als neues Zuhause mit komfortabler Lebensqualität – diese Immobilie vereint Lagequalität, Wertstabilität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Auf einen Blick:

- funktionaler und offener Grundriss

- 62 m² Wohnfläche

- Einbauküche

- Laminat

- Bad mit Badewanne

- separates WC

- Kunststofffenster

- Rollläden

- Sonnenbalkon

- Tiefgaragenplatz

- Energieeffizienzstandard C

- Bahnhof in 10 Minuten fußläufig erreichbar

Umgebung

Asperg liegt im Landkreis Ludwigsburg, am Fuße des markanten Hohenasperg, und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten überregionalen Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zu Ludwigsburg.

Für Pendler bietet Asperg kurze Wege in die umliegenden Städte und nach Stuttgart. Der zentral gelegene Bahnhof ist an die S-Bahn-Linie S5 angebunden, die Asperg regelmäßig mit Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen verbindet. Über das VVS-Netz bestehen darüber hinaus vielfältige Anschlussmöglichkeiten in der gesamten Region.

Auch mit dem Auto ist Asperg hervorragend erreichbar. Die Autobahn A81 verläuft in unmittelbarer Nähe und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie Heilbronn. Die Bundesstraßen B10 und B27 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.