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WOHNUNG IN Korntal

Adresse

Dinkelstraße 27
70825 Korntal

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Großzügiger Wohntraum mit Sonnenterrasse und Gartenanteil

Objektnummer

BW 001297

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche ca.

75.91 m2

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Zustand

projektiert

Balkon

ja

Garten (-mitbenutzung)

ja

Baujahr

2022

Preis

Kaufpreis: 552.800 EUR

Beschreibung


KORNTAL 5 SINNE

Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER Bauen und Wohnen, BAUSTOLZ und WOHNSTOLZ werden in Korntal-Münchingen Träume zur Realität.

Hier vereinen wir drei große Themenbereiche:
RÜCKZUG, GEMEINSCHAFT 2.0 UND DIE NATUR, DIE HIER MIT ALLEN SINNEN GENOSSEN WERDEN KANN.

Den Rückzug in die eigenen vier Wände, welche mit cleveren Grundrissen, großzügigen Balkonen und Terrassen und atemberaubenden Details bestechen.

Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse bringt Menschen zusammen – die unterschiedlichen Gemeinschaftsbereiche im Freien laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Egal ob Jung oder Alt, hier findet jeder seinen Platz.

Sie erleben die Natur mit allen Sinnen. Dies beginnt in der Wohnung mit einer ökologischen KfW-55-EE Bauweise, der Verwendung von wohngesunden Baustoffen und spiegelt sich in den Außenanlagen wider. Mit Barfußpfaden, der Lage am Feldrand, den organischen Formen, heimischen Sträuchern mit essbaren Früchten und vielem mehr, genießen Sie die Natur mit all Ihren Facetten.

Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS: • Großformatige Feinsteinzeugfliesen • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance • Beleuchtete Nischen in den Bädern • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie • Hochwertigen Hebe-Schiebeelementen • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor • Innovativer Smart-Home-Technologie auf Wunsch • Elektrische Rollläden • Sonnenverwöhnte Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen • Moderne Infrastruktur für Homeoffice   HAUS-HIGHLIGHTS • Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen • Aufwendig gestaltete Außen- und Gartenanlagen • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene • Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen • Kellerraum zu jeder Wohnung • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur     SERVICE: • Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice und Wäscheservice • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst • Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal     SICHERHEIT: • Einbruchhemmende Türen • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung     ÖKOLOGIE: • Ökologische Bauweise in KfW 55-EE • Vorrüstung für E-Mobilität • Umweltfreundliche, mineralische Dämmung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung durch Zisternen • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebestoffe • Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich • Umweltfreundliche Fernwärme

Lage

DAS TOR NACH STUTTGART-NORD Sie können nicht näher an Stuttgart wohnen, ohne in Stuttgart zu Leben. Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl Sie alles für den täglichen Bedarf sowie viele Freizeitmöglichkeiten in Korntal-Münchingen finden. Korntal-Münchingen genießt eine sehr gute Anbindung an die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A81 sowie die B10, welche Sie schnell in die Landeshauptstadt bringen. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A8 Richtung München sind darüber schnell erreichbar. Das Neubaugebiet profitiert vom fußläufig erreichbaren Stadtzentrum mit der S-Bahn Haltestelle Korntal an der Linie S 6 – von dort sind es nur vier Stationen zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, ist die Bildung und Betreuung in Korntal-Münchingen gesichert. Das Gymnasium liegt sogar direkt am Wohnviertel Korntal-West. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie direkt in Korntal-Münchingen.

Der Umgebungsplan