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Mehrfamilienhaus IN Ludwigsburg

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Bauvorhaben

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3–Familienhaus mit kurzen Wegen in die City

Objektnummer

QM 325

Zimmeranzahl

8

Wohnfläche ca.

235 m2

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

3

Nutzfläche ca. in m²

117,00 m2

Grundstücksfläche ca. in m²

518,00 m2

Heizungsart und Befeuerung

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Parkplatzanzahl

1

Baujahr

1962

Altbau oder Neubau

Altbau

Preis

Kaufpreis: 795.000 EUR

Beschreibung

Das gepflegte 3-Familienhaus verfügt über drei großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen. Die komplett renovierte Erdgeschosswohnung (unvermietet) verfügt über eine schöne Südterrasse mit Zugang zum gewachsenen Garten. Die Obergeschoss- und die Dachgeschosswohnung (aktuell vermietet) verfügen ebenfalls über einen Südbalkon. DIe Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m². Das Grundstück misst ca. 518m². Die Wohnungen bieten sich auch sehr gut für WG´s an. Das Haus ist voll unterkellert. Die großen Abstellräume eignen sich sprima als Hobbyraum oder kleine Werkstatt. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

  • sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnungen; EG ca. 82 m²; OG ca. 78 m² und DG ca. 76 m²
  • EG-Wohnung aufwendig renoviert inkl. neuwertiger Einbauküche
  • OG- und DG-Wohnung aktuell vermietet
  • zu erwartende Jahresmieteinnahmen ca. € 29.000,00
  • die Aufteilung der Wohnungen bieten sich gut für Wohngemeinschaften an
  • eine Einzelgarge
  • Öl-Zentral-Heizung (von 2010)
  • Dach gedämmt und neu gedeckt
  • insgesamt guter Zustand
  • Lage

    Das Haus befindet sich in der Weststadt von Ludwigsburg. Der Bahnhof ist problemlos fußläufig erreichbar. Zur City und zur A81 sind es ca. 4 Fahrminuten.