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Etagenwohnung IN Heilbronn

Adresse

Floßhafenweg 3
74076 Heilbronn

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Bauvorhaben

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***4–Zi.–Whg. auf der BUGA***

Objektnummer

QM 279

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche ca.

89.62 m2

Haustyp

Etagenwohnung

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Heizungsart und Befeuerung

Fernwärme

Zustand

Erstbezug

Personenaufzug

ja

Parkplatzanzahl

1

Haustiere

unerwünscht

Baujahr

2018

Preis

Miete: 1.350 EUR / Monat

Nebenkosten: 260 EUR

Kaution: 4.050 EUR

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau "Urban Garden", welches auf dem Gelände der Bundesgartenschau direkt am Neckarufer errichtet wurde. Durch den schlüssellosen Zugang zum Haus und dem Aufzug gelangen Sie mühe- & stufenlos auf Ihre Etage bis vor die Wohnung. Ihren Besuch begrüßen Sie unkompliziert über eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parktettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und erlangt dadurch ein angenehmes Raumklima. Gesteuert wird die Anlage über die verbaute Smart-Home-Technik. Das Bad und Gäste-Bad überzeugen durch moderne Fliesen und Wandanstriche. Das Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig verglast und dadurch sehr hell. Die Verglasungen sind mit elektrisch verstellbaren Jalousien ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie über Schiebetüren auf den Balkon mit Blick auf den schön angelegten Innenhof. Angrezend an den Essbereich befindet sich der 2. Balkon mit Blick auf den Neckar und die Heilbronner Innenstadt. Die Bewohner von "Heilbronn Urban Garden" teilen sich einen Dachgarten mit Sonnenterrasse, Erfrischungsdusche und Hochbeeten, die sie nach Lust und Laune bepflanzen können. Und auch sonst können Sie sich zurücklehnen: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Tätigkeiten von der Reinigung der Treppen bis zum Schneeräumen im Winter.

-Schlüsselloser Hauszugang

-Smart-Home-Technologie

-Aufzug

-Videogegensprechanlage

-zwei Bäder

-Fußbodenheizung

-Hausmeisterservice

-TG-Platz

-gemeinschaftliche Dachterrasse

Lage

50 Kilometer nördlich von Stuttgart gelegen, muss sich die kleine Großstadt Heilbronn nicht vor der Landeshauptstadt verstecken. Gut 120.000 Einwohner leben in der Weinmetropole am Neckar, im gleichnamigen Landkreis mit Städten wie Neckarsulm oder Weinsberg sind es rund 330.000. Heilbronn ist aufgrund seiner Lage am Fluss und der optimalen Verkehr¬sanbindung am Schnittpunkt von A 6 und A 81 ein wichtiger Wirtschaftsstandort Familien mit Kindern finden einen Kindergarten und ein Gymnasium in der weiteren Umgebung. Für nähere oder fernere Reisen ist der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Auto bringt Sie in weniger als einer Stunde über die A 6 nach Heidelberg oder über die A 81 nach Stuttgart. 2019 bringt die Bundesgartenschau Heilbronn für 173 Tage zum Blühen. In der Parklandschaft entstehen neue Spiel- und Freizeitangebote, ein Stadtsee sowie ein Freizeitsee mit Sonnenterrassen und Sandstrand. Stege und Sitzgelegenheiten machen den Neckar erlebbar. Mit direkten Rad- und Fußwegen sowie einer Unterführung wird das Areal bestens an die Heilbronner Innenstadt angebunden. Die Heilbronner Innenstadt mit Rathaus, Marktplatz und der bekannten Kilianskirche sowie Geschäften des täglichen Bedarfs erreichen Sie über eine Brücke zu Fuß in nur 15 Minuten.