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TITLE

Etagenwohnung IN Stuttgart

Adresse

Bellingweg 21
70372 Stuttgart

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Bauvorhaben

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Nachhaltige Kapitalanlage mit allerbester Anbindung direkt in die City!

Objektnummer

BW 001576

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche ca.

50.2 m2

Haustyp

Etagenwohnung

Etage

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Zustand

projektiert

Balkon

ja

Baujahr

2023

Preis

Kaufpreis: 477.880 EUR

Beschreibung


PROJEKT-HIGHLIGHTS
• ZENTRALE LAGE:
Innenstadt mit unmittelbarer Nähe zu Park, Bahnhof, Daimler, Wasen und Neckar

• GRÜNE OASE:
Direkte Lage am Park, grüner Innenhof mit 18 Bäumen, bepflanzte Fassade, private Dachgärten mit Blick über Stuttgart

• EXKLUSIVES DESIGN:
Architektur von Hadi Terherani, Lichtkonzept, hochwertige Innenausstattung/Entrée, Designbäder mit Einbaumöbel

• SONSTIGE HIGHLIGHTS
Kita, Gemeinschaftsraum, Paketstation, E-Mobilität, Photovoltaik

Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

  • Dachgärten mit Blick über Stuttgart
  • Drei hochwertige Interieurlinien
  • Wellnessbäder mit bodenebener
  • Dusche, Raindance, beleuchteten Nischen und Einbaumöbeln

  • Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
  • Fußbodenheizung
  • Malervlies
  • Elektrische Jalousien
  • HAUS-HIGHLIGHTS

  • Einzigartige Designarchitektur von Starachitekt Hadi Teherani
  • Gemeinschaftsraum

  • Paketstation
  • Exklusives Interieur der Treppenhäuser
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
  • SERVICE

  • Kapitalanleger Rund-um-Sorglos Paket
  • Hausmeisterservice
  • Vermietungsservice
  • SICHERHEIT

  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung an Fenstern im EG
  • Videosprechanlage
  • ÖKOLOGIE

  • Bepflanzte Fassade mit Living Wall
  • Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit 18 Bäumen und Begegnungsflächen
  • Ökologische Bauweise in KfW-55-EE
  • Photovoltaik für Produktion von Allgemeinstrom
  • Fernwärme mit Ökomix
  • Regenwasserretention
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Wohngesunde Baustoffe
  • E-Mobilität
  • Sonstiges

    KAPITALANLAGE: STRENGER RUNDUM SORGLOS PAKET STRENGER-SORGLOS-PAKET • Erst- und Wiedervermietung inkl. Abrechnung • Wiederverkauf • Finanzierungsberatung • Hoher Wiederverkaufswert durch attraktive Lage und exklusives Design • Finanzierungsberatun

    Lage

    ANBINDUNG & MOBILITÄT • 5 Minuten zum Bahnhof • Daimler Motorenwerke in Laufdistanz • Bushaltestelle direkt vor Haustüre • In 4 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof • In 5 Minuten auf B10/B14 • In wenigen Minuten auf A8/A81 BILDUNG & EINKAUFEN • Alle Schulen in Laufdistanz • Quartierseigene Kita • Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe FREIZEIT & KULTUR • Unmittelbare Nähe zu Park zum Joggen, Picknick oder Spielen • Mineralbäder, Wilhelma, Wasen und Kurpark in Laufdistanz • Neckarpark mit Strand in 8 Minuten zu Fuß erreichbar • Museen, Kunstausstellungen, Konzerte und Theater

    Der Umgebungsplan

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