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Etagenwohnung IN Stuttgart

Adresse

Bellingweg 21
70372 Stuttgart

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Bauvorhaben

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 – 13 Uhr

Objektnummer

BW 001558

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche ca.

84.3 m2

Haustyp

Etagenwohnung

Etage

1

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Zustand

projektiert

Balkon

ja

Baujahr

2023

Preis

Kaufpreis: 721.500 EUR

Beschreibung


Mit dem Gemeinschaftsprojekt von STRENGER BAUEN UND WOHNEN und WOHNSTOLZ werden in Bad Cannstatt Träume zur Realität.
Im neuen Baugebiet Neckarpark vereinen wir viele Vorzüge.
Den Rückzug in die eigenen vier Wände, welche mit cleveren Grundrissen, geschützten Loggien und atemberaubenden Details bestechen.
Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse bringt Menschen zusammen – die unterschiedlichen Gemeinschaftsbereiche im gestalteten Innenhof oder im gegenüberliegenden Veielbrunnenpark laden zum gemeinsamen Verweilen ein. Egal ob Jung oder Alt, hier findet jeder seinen Platz.
Sie erleben die Natur mit allen Sinnen. Dies beginnt in der Wohnung mit einer ökologischen KfW-55-EE Bauweise, der Verwendung von wohngesunden Baustoffen und spiegelt sich in den begrünten Fassaden und Dachflächen wider.
Die 60 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 45 bis 137 m². Gegenüber unserer Gebäude erstrecken sich großzügige Plätze und gestaltete Grünflächen.

Urbanität:
- S-Bahnhof in bequemer Laufdistanz
- U-Bahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Stadtbuslinien in kurzer Distanz erreichbar
- Kita auf dem Areal und in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- 2 Gymnasium in der Nähe
- gute Anbindung an die B10, B14, B29 und B27
- ICE Bahnhof in 15 Minuten erreichbar

Gemeinschaft 2.0:
- Generationsübergreifendes Zusammenleben
- Gemeinschaftsplätze als Treffunkte
- buchbarer Gemeinschaftsraum
- hochwertige Spielplätze mit Parkbänken

Natur:
- KfW 55 EE-Bauweise mit attraktiven Förderungsmöglichkeiten
- Begrünte Fassaden und Dachflächen für gesunde Umgebungsluft
- Eigene Stromerzeugung über Photovoltaik für Gemeinschafts- und Kellerräume
- ökologische Baumaterialien wie z. B. Holzfenster mit Lasuranstrich
- nachhaltige mineralische Dämmung
- verkehrsarmes Quartier
- E-Ladetankstellen als Sonderwunsch möglich

Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:

  • Elegante Design-Bäder in den meisten Wohnungen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche, Spritzschutzverglasungen und Raindance
  • Beleuchtete Nischen in den Bädern
  • Ablageflächen und Stauräume bereits mitgeplant
  • Raum- oder Akzentlicht im Bad bereits inkludiert
  • Schrankflächen für Waschmaschine und Trockner
  • Fußwarme Parkettbodenbeläge
  • Elegantes Malervlies an Wänden und Decken
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie
  • Hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Innovativer Smart-Home-Technologie auf Wunsch
  • Elektrische Jalousien
  • Wind- und Wettergeschützte, Loggien
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice
  • HAUS-HIGHLIGHTS:

  • Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufwendig gestalteter Innenhof mit Lichtdesign
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
  • Kellerraum zu nahezu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
  • SERVICE:

  • Projekteigene Paketstation mit zusätzlichen gekühlten Fächern
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal
  • SICHERHEIT:

  • Schallgedämmte einbruchhemmende Türen mit Keso-Sicherheitsschloss
  • ÖKOLOGIE:

  • Ökologische Bauweise in KfW 55-EE
  • Vorrüstung für E-Mobilität
  • Umweltfreundliche, mineralische Dämmung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Stromerzeugung mit Photovoltaik für Keller- und Gemeinschaftsstrom
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebestoffe
  • Begrünte Fassaden und Dachflächen für gesunde Umgebungsluft
  • Umweltfreundliche Fernwärme
  • Lage

    DIE OPTIMALE INFRASTRUKTUR Sie können nicht idealer in Stuttgart wohnen, ein Wohnquartier, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die kurzen Wege dieses neuen Wohngebiets zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zu den Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, zu Ärzten, Apotheken, Banken, zu zahlreichen Freizeiteinrichtungen, Sport- und Kulturveranstaltungen, zu Parks, zu Schulen und Kitas, an den Neckar sind das große Plus dieses neuen Wohngebiets. Direkt vor Ihrer Haustüre spazieren Sie durch den direkt angrenzenden Park und wenn Ihnen das nicht reicht, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Neckar, zum Unteren Schlossgarten, zum Rosensteinpark oder zur Wilhelma. Neben dem zukünftigen Sportbad bietet auch das weithin bekannte Leuze-Bad sowie das Sole-Bad sportliche Betätigung und Erholung für Körper und Geist. Alle Dinge des Alltags liegen zentral nur wenige Schritte entfernt. Bushaltestelle, Stadtbahn, Bahnhof und Bäcker, Supermarkt, Einkaufszentrum sind für Sie bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Stadtmitte und der Marktplatz, wo viele weitere Geschäfte zu finden sind. Und wenn Ihnen das noch nicht reicht, liegt der Bahnhof in Laufdistanz, von wo aus sie in kürzester Zeit zum Flughafen oder zu vielen Großstädten in Deutschland und im nahen Ausland gelangen. Betreuung und Bildung sind zukünftig kein Problem mehr. Schulen und Gymnasien sind schnell erreichbar. Die nächste Kita liegt sogar direkt im neuen Quartier, eine weitere direkt im Baugebiet.

    Der Umgebungsplan