TITLE

WOHNUNG IN Bietigheim-Bissingen

Adresse

Gartenstraße 18
74321 Bietigheim-Bissingen

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Bauvorhaben

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Bietigheim – Highlight

Objektnummer

BW 21967

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche ca.

78.01 m2

Haustyp

Wohnungen

Etage

1

Heizungsart und Befeuerung

Fußbodenheizung

Zustand

Erstbezug

Personenaufzug

ja

Baujahr

2020

Altbau oder Neubau

Neubau

Preis

Kaufpreis: 458.500 EUR

Beschreibung

In der Gartenstraße, in gewachsener Nachbarschaft und zentraler Wohnlage, entstehen 2 anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 18 Wohnungen im neuen Wohnquartier Lothar-Späth-Carré. In der ruhig gelegenen Straße entstehen insgesamt zwölf 2-Zimmer-Wohnungen, sechzehn 3-Zimmer-Wohnungen und acht 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind zwischen 36 und 100 Quadratmeter groß. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die großen Dachgeschosswohnungen haben große Dachterrassen.

Ausstattung

Exklusives Inklusive. Der STRENGER Premium-Standard.

Ausstattung

o WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

o • Zweischicht-Parkettboden

o • Großformatige Feinsteinzeugfliesen

o • Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche

o • Raindance

o • Großflächige Holzfenster mit Lasuranstrich

o • Dreifachverglasung

o • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

o • Smart-Home-Technologie vorbereitet

o • Elektrische Rollläden

o • Eigene STRENGER App

o HAUS-HIGHLIGHTS

o • Tiefgarage mit 43 PKW-Stellplätzen

o • Eigener Fahrradraum

o • Aufzüge für barrierefreien Zugang

o • Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen

o • Kellerraum zu jeder Wohnung

o • Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum

o • Eindrucksvolles Lichtkonzept

o SERVICE

o • Hauseigene Paket-Station

o • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

o • Zwei E-Tankstellen mit Schnellladefunktion

o • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung

o • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

o SICHERHEIT

o • Einbruchhemmende Türen

o • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss

o • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

o ENERGIE

o • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

o • Kontrollierte Wohnraumlüftung

o • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb

o • Umweltfreundliche Fernwärme

Lage

Etwa 25 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart liegt Bietigheim-Bissingen malerisch an den Hängen des Enztals. Bietigheim-Bissingen ist eine prosperierende Kommune mit starker Wirtschaft. Dafür sorgen die Weltfirma Porsche und zahlreiche mittelständische Betriebe, die mit ihren Arbeitsplätzen eine stete Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt erzeugen. Familien mit Kindern können auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen, wie man es von einem Mittelzentrum mit rund 43.000 Einwohnern erwarten kann – von Kindergärten über Grund-, Förder-, Real- und Berufsschulen bis zum Gymnasium. Nicht zuletzt genießt Bietigheim-Bissingen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Pendler profitieren von den S-Bahnen, die nicht nur nach Stuttgart, sondern auch in die entgegengesetzte Richtung nach Karlsruhe fahren. Und wer lieber im eigenen Pkw unterwegs ist: Die Bundesstraße B27 führt direkt in die Landeshauptstadt, während die nahegelegene Autobahn A81 Bietigheim-Bissingen mit dem Rest Europas verbindet. In der Gartenstraße gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten von Supermarkt über Apotheke bis Bäcker lassen sich zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés. Vor allem aber liegt der Bahnhof Bietigheim-Bissingen beinahe vor der Haustür. Dadurch sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Stuttgarter City entfernt. Sie haben die Auswahl zwischen mehreren Regional- und S-Bahnen, die in engem Takt bis in die Fußgängerzone fahren – die schnellste düst in nur 17 Minuten zum Hauptbahnhof, wo die zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Stuttgarter Innenstadt warten. Gleichzeitig kommen Sie in den Genuss eines verkehrsarmen Wohnumfelds. Denn die Gartenstraße erschließt ein über Jahre gewachsenes Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern die von großen Gärten umgeben sind. Anbindung an die Großstadt und ruhiges Leben im Grünen – die Gartenstraße bietet beides.

Der Umgebungsplan