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TITLE

Erdgeschosswohnung IN Remseck am Neckar

Adresse

Wasenstraße 18/20
71686 Remseck am Neckar

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenberatung

So. 31.10.2021
von 11:00 - 12:00 Uhr

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Nachhaltige Kapitalanlage mit Erstvermietungsgarantie und auf Wunsch mit Mietverwaltung

Objektnummer

BW 001514

Zimmeranzahl

2

Wohnfläche ca.

48.61 m2

Haustyp

Erdgeschosswohnung

Etage

1

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Zustand

projektiert

Balkon

ja

Garten (-mitbenutzung)

ja

Baujahr

2023

Preis

Kaufpreis: 373.500 EUR

Beschreibung


Die hervorragende Lage am Neckardamm, gegenüber dem Neckarstrand und nur wenige Minuten von der „Neuen Mitte“ von Remseck entfernt, sowie die gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart sind ein Grund, direkt ein- ziehen zu wollen. Ein weiterer Grund ist die außergewöhnliche optische Anmutung des Gebäudes und die in edlem Schwarz gehaltene Architektur. Die Häuser beherbergen 12 kompakt und durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer- Wohnungen sowie 4 großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit toller Dachterrasse und teilweise Blick auf den Neckar. ca. 45 bis 122 m² haben die 16 Wohnungen, die ab 2023 zum Einzug bereitstehen.

Eleganz:
- Zwei identische Häuser in edlem Design
- Wohnungen mit Neckarblick
- Außergewöhnliche Anmutung in elegantem Schwarz
- Hochwertige Architektur mit unterschiedlichen Materialien und Formen

Lage:
- Direkt am Neckardamm
- In wenigen Minuten am Begegnungszentrum „Neue Mitte“ von Remseck
- U 12 nach Stuttgart fußläufig erreichbar
- Busanbindung nach Ludwigsburg
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar

Nachhaltigkeit:
- Großflächige Photovoltaikanlage
- Ökologische Bauweise in KfW-55-EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Vorrüstung aller Stellplätze für E-Mobilität

Ausstattung

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Beleuchtete Duschnischen
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice
  • HAUS-HIGHLIGHTS

  • Gemeinschaftliche Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufwendig gestaltete Außenanlagen
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins erste DG
  • Großzügiger Raum für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
  • SERVICE

  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal
  • SICHERHEIT

  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
  • Elektrische Rollläden mit Aufschub-Sicherung
  • ÖKOLOGIE

  • KfW-55-EE-Standard für einen Tilgungs- oder Barzuschuss von 26.250 €
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Großflächige Photovoltaikanlage
  • Umweltfreundliche mineralische Dämmung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
  • Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
  • Vorrüstung aller Stellplätze für E-Mobilität
  • Lage

    Remseck am Neckar, wo nicht nur die Rems in den Neckar läuft, sondern auch Moderne auf Kultur trifft, liegt nicht weit von Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart entfernt. Mit rund 26.500 Einwohnerinnen, die auf die sechs Stadtteile Pattonville, Hochdorf, Hochberg, Neckargröningen, Neckarrems und Aldingen verteilt sind, ist Remseck die sechstgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Um diese sechs Stadtteile zu verbinden, ist die „Neue Mitte“ entstanden – ein Ort der Begegnung mit Wochenmarkt, Raum für Kulturangebote und hohem Freizeitwert. Dabei wurde unter Einbeziehung der Bürger/-innen darauf geachtet, dass die Ortsteile zusammenwachsen, die individuellen Besonderheiten der Stadtteile aber bestehen bleiben. Remseck ist ruhig gelegen und trotzdem gut an Stuttgart, Ludwigsburg und den Rems-Murr-Kreis angebunden. Die kürzlich beschlossene Ortsumfahrung wird für noch mehr Lebensqualität sorgen.

    Der Umgebungsplan