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Reihenmittelhaus IN Stuttgart

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Bauvorhaben

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Tolles Reihenmittelhaus in Sackgassen Lage

Objektnummer

QM 517

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche ca.

126 m2

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etage

0

Nutzfläche ca. in m²

22,00 m2

Grundstücksfläche ca. in m²

162,00 m2

Heizungsart und Befeuerung

Zentralheizung Gasheizung

Zustand

gepflegt

Baujahr

1996

Altbau oder Neubau

Altbau

Preis

Kaufpreis: 795.000 EUR

Beschreibung


Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in S-Vaihingen am Ende einer Sackgasse! Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Spielstraße und liegt folglich völlig verkehrsarm. Das Reihenmittelhaus ist hochwertig ausgestattet - größere Modernisierungen gibt es somit keine. Toll ist der sehr großzügige Wohn-, Ess-, Küchenbereich (ca. 50m² / Hausbreite fast 6 m!) mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den sonnigen Garten . Im Obergeschoss befinden sich aktuell 3 Zimmer und ein Tageslichtbad. Die beiden Kinderzimmer sind zu einem großen Zimmer zusammengefasst - ein Rückbau ist problemlos und mit überschaubarem Aufwand möglich.
Vom Hauseingang aus kommen Sie eben bis in den Keller bzw. Hauswirtschaftsraum - das spart lästiges Treppensteigen mit Kisten oder dem größeren Einkauf. Ebenso steht dort ein Gäste-WC und der Garderobenbereich zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Garage und ein davor liegender Stellplatz der als Carport erweitert werden kann.

Das Haus ist Ende 2021 frei.

Ausstattung

  • Haus mit fast 6m Breite
  • sehr gepflegter Zustand
  • großzügiger, gut nutzbarer Garten
  • Garage ins Haus integriert
  • davorliegender Stellplatz (als Carport erweiterbar)
  • wärmegedämmte Fassaden und Dachfläche
  • Wärmeschutzverglasung
  • Gas-Brennwert-Zentralheizung
  • hochwertiger Massivholz-Parkett im kompletten Wohn- Essbereich
  • Vinyl-Boden im Obergeschoss
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • separates WC im Eingangsbereich
  • neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • zwei Balkone zur Ostseite und Süd/West Seite
  • u.v.m.

    Lage

    Das Wohngebiet "Birkhof" zeichnet sich durch die verkehrsberuhigten Wohnstraßen (Spielstraßen aus. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen, die S-Bahn und das Vaihinger Zentrum.