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WOHNUNG IN Winnenden

Adresse

Am Adelsbach
71364 Winnenden

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Bauvorhaben

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Baustellenbesichtigung

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BERATUNG VOR ORT am SAMSTAG 02.11.2019 von 14–15 Uhr, Backnanger Straße (Höhe Baumschule Wöhrle)

Objektnummer

BW 22032

Zimmeranzahl

4

Wohnfläche ca.

93.81 m2

Haustyp

Wohnungen

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Heizungsart und Befeuerung

Fernwärme

Zustand

Personenaufzug

ja

Parkplatzanzahl

2

Preis

Kaufpreis: 500.000 EUR

Beschreibung

Im neuen Wohngebiet Winnenden-Adelsbach entstehen drei Mehrfamilienhäuser, die Komfort, Design, Modernität und Ökologie auf jeweils vier Etagen ideal verbinden. Die organisch geschwungenen Fassaden und fließenden Formen der hochwertigen Architektursprache bieten Individualisten ein anspruchsvolles Zuhause. Die drei Wohngebäude mit begrüntem Flachdach beherbergen insgesamt 34 Designwohnungen mit Wohnflächen zwischen 39 und 162 Quadratmetern. Die 8 Zweizimmer-, 14 Dreizimmer- und 12 Vierzimmerwohnungen verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 47 Stellplätzen. Das zukunftsweisende Mobilitätskonzept umfasst 2 Ladestationen für E-Autos sowie 2 E-Bikes, die den Anwohnern kostenfrei zur Verfügung stehen. Hochwertig gestaltete Außenanlagen laden zum Verweilen ein und beherbergen pflanzfertige Hochbeete, die den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich dank Urban Gardening selbst mit Gemüse und Kräutern in bester Bio-Qualität zu versorgen.

Ausstattung

HAUS-HIGHLIGHTS

• 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Designwohnungen

• Tiefgarage mit 47 PKW-Stellplätzen

• Eigener Fahrradraum

• Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene

• Separater Raum für Kinderwagen und Gehhilfen

• Kellerraum zu jeder Wohnung

• Eindrucksvolles Lichtkonzept

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

• Eiche Zweischichtparkettboden

• Großformatige Feinsteinzeugfliesen

• Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance

• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung

• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

• Smart-Home-Technologie vorbereitet

• Elektrische Rollläden

• Eigene STRENGER App

ÖKOLOGIE

• Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb

• Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe

• Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich

• Nachhaltige Fernwärme durch die Stadtwerke Winnenden

• Pflanzfertige Hochbeete für Urban Gardening

• zukunftsweisendes E-Mobilitätskonzept

SERVICE

• Hauseigene Paket-Station

• Hausmeisterservice inklusive Winterdienst

• 2 E-Ladestationen für Autos

• 2 E-Bikes für die Gemeinschaft

• Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung

• Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

SICHERHEIT

• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Spion

• Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im Erdgeschoss

• Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung

Lage

Die große Kreisstadt Winnenden liegt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart idyllisch am westlichen Rande des Schwäbischen Waldes. Die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises ist somit nur einen Katzensprung von der Landeshauptstadt entfernt. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW über die nahegelegene B 14 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in guten 20 Minuten Fahrtzeit. Winnenden begeistert seine rund 28.400 Einwohner mit historischen Fachwerkhäusern im Stadtkern und seiner malerischen naturnahen Lage. Als gefragter Wohnort punktet Winnenden mit seinem vielseitigen Freizeitangebot. Die faszinierende historische Altstadt lädt zu einem Bummel auf dem wöchentlichen Bauernmarkt durch die zahlreichen Ladengeschäfte ein. Kulturliebhaber kommen durch ein großes Angebot an künstlerischen und musikalischen Darbietungen, u. a. in der schönen Schlosskirche und der Hermann-Schwab-Halle sowie in den ansässigen Museen und der Stadtbücherei, voll auf ihre Kosten. Auch Outdoor-Aktivitäten kommen durch reichliche Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Weinberge nicht zu kurz und bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Nach einem ausgiebigen Marsch an der frischen Luft kann man den Abend in einem der vielen Restaurants mit einem regionalen Wein ausklingen lassen. Das bekannte Winnender Schwimmbad "Wunnenbad" begeistert nicht nur im Sommer die Besucher durch einen Innen- und Außenbereich, eine Rutschbahn und Saunen, sondern auch im Winter, wenn sich das Volleyballfeld in eine Eisfläche für Wintersport verwandelt.

Der Umgebungsplan