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WOHNUNG IN Ditzingen

Adresse

Privatstraße 2-6
71254 Ditzingen

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Bauvorhaben

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CUBE D. – Ditzingen, Privatstraße

Objektnummer

21BW21502

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche ca.

80.48 m2

Haustyp

Wohnungen

Etage

0

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Heizungsart und Befeuerung

Fernwärme Gasheizung

Zustand

Erstbezug

Personenaufzug

ja

Altbau oder Neubau

Neubau

Preis

Kaufpreis: 463.000 EUR

Beschreibung

In einer Sackgasse, ruhig und doch zentral gelegen realisiert STRENGER Bauen und Wohnen 29 Eigentumswohnungen und ein Ladengeschäft. Das Gebäudeensemble mit vier Eingängen besticht durch seine aufgelockerte und moderne Exklusivität. Hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Zuhause mit Style und Design. Die Wohnungen sind zwischen 59 und 125 Quadratmeter groß. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Loggia. Die Penthouse-Wohnungen bieten großzügige Dachterrassen und einen schönen Ausblick. In der Tiefgarage gibt es ausreichend viele Stellplätze in Doppelparksystemen, teilweise SUV geeignet. Für Fahrräder steht ein großer Fahrradraum zur Verfügung.

Die exklusive STRENGER Wohnung kaufen Sie mit folgenden Vorteilen:

Für Ihren Komfort:

  • hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
  • elektrische Rollläden/Jalousien für alle Wohnraumfenster
  • Aufzug in alle Etagen
  • bodengleiche Duschen
  • großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern, digital gesteuert
  • Elektrischer Handtuchheizkörper
  • Multi-Media Dosen in allen Wohnräumen mit CAT 7 Netzwerktechnik
  • überhohe Zimmertüren mit Edelstahldrückern
  • Hebe-Schiebe-Anlagen zu Balkonen/Loggien
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Hausmeisterservice
  • barrierefreie Zugänglichkeit zu allen Wohnungen
  • Für Ihre Sicherheit:

  • Rollläden sind gegen Aufschub gesichert
  • alle Fenster im Erdgeschoss haben Pilzkopfbeschlägen und Sicherheitsschließblech
  • einbruchshemmende Doppelzargen-Wohnungseingangstüren
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Für das Besondere:

  • hauseigene Paketstation
  • gemeinschaftliche Elektro-Tankstelle für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
  • intelligente erweiterbare Smart-Home Technologie
  • Durch Contractor betriebenes Blockheizkraftwerk
  • Für den Kapitalanleger:

  • STRENGER Sorglos-Paket
  • professioneller Vermietungsservice mit bonitätsgeprüften Mietern
  • auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Lage

    In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt liegt Ditzingen. Urbane Angebote und ländlicher Charme prägen das Bild der pulsierenden Kreisstadt, die mit ihren rund 24.000 Einwohnern den Reiz überschaubarer Größe nicht verloren hat. Die verkehrsgünstige Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Natur ließen sie zu einem bevorzugten Wohnstandort im Großraum Stuttgart werden. Pendler in die Landeshauptstadt, nach Ludwigsburg und Leonberg profitieren vom Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz. Die Autobahn A81 ist unmittelbar angebunden. Diese attraktive Lage hat auch mittelständische Betriebe und international tätige Großunternehmen nach Ditzingen gelockt, wie z.B. Trumpf, Thales, Reclam, Bürger, Loba, Euronics, etc. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermarkt über Apotheke bis Bäcker lassen sich von der Privatstraße zu Fuß ebenso bequem erreichen wie Restaurants und Cafés. Und weil der Bahnhof beinahe vor der Haustür liegt, sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Stuttgarter City entfernt. Mit der S-Bahn fahren Sie in einem engen Takt bis in die Fußgängerzone – die schnellste düst in nur 18 Minuten zum Hauptbahnhof, wo die zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Stuttgarter Innenstadt warten. Für Familien ist Ditzingen besonders attraktiv. Es bestehen bedarfsgerechte Betreuungsangebote für alle Kinder ab dem 1. Lebensjahr. Dank einer breiten Auswahl unterschiedlicher Schularten können sämtliche Bildungsabschlüsse bis zum Abitur erreicht werden.

    Der Umgebungsplan