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STUTTGART PARKSIDE

Style und Design by Hadi Teherani

Adresse

Eugenie-von–Soden-Straße
70372 Stuttgart Bad-Cannstatt

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Bauvorhaben

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DAS PROJEKT

60 exklusive Eigentumswohnungen von STRENGER Bauen und Wohnen finden in den zwei eleganten Gebäudekörpern mit fünf Geschossen Platz. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf eine Kita, einen Gemeinschaftsraum sowie drei Gewerbeflächen. Jede der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit gedeckten Loggien hat ebenso wie die großzügigen Penthouse-Wohnungen mit großartigen Dachterrassen, einen erholsamen Blick ins Grüne. Entweder in den südlich liegenden Veielbrunnenpark oder in den westlich liegenden begrünten Innenhof. Die Wohnungen haben zwischen 43 und 141 m2 und sind alle barrierefrei über Aufzüge zugänglich, ebenso wie die Tiefgarage mit 80 Stellplätzen.

URBANITÄT

  • Kita im STRENGER Quartier
  • S- und U-Bahn sowie Stadtbus in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Mitten im Zentrum des bevölkerungsstärksten Stuttgarter Stadtteils
  • Direkt am 9.000 Quadratmeter großen Veielbrunnenpark gelegen
  • Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern wie Daimler oder Mahle
  • Einkaufszentrum Carré Bad Cannstatt mit über 30 Geschäften fußläufig erreichbar
  • Grundschule, Sporthalle, Volkshochschule und Sporthallenbad sind im Baugebiet in Planung
  • Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Ziele wie zum Beispiel: Wilhelma, Mineralbad Leuze, Sportpark Bad Cannstatt, Weinberge, Neckar

STYLE UND DESIGN

  • Architektur von Stararchitekt Hadi Teherani
  • Extravagante Formensprache
  • Designbäder mit ausgezeichneten Materialien, Raindance, Lichtkonzept und integrierten Möbeln in der Natur- oder Loftlinie
  • Lichtkonzept für Innenhof, Fassaden, Treppenh.user und Tiefgarage
  • Hochwertige Treppenhäuser, von Innenarchitektin designt
  • Gläserne Balkonbrüstungen für uneingeschränkte Sicht ins Grüne

NATUR

  • Photovoltaikanlage
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE mit niedrigerem Energieverbrauch und Förderungszuschuss
  • Verbessertes Mikroklima und verbesserte Lebensqualität durch:
    • Begrünte Fassaden
    • Hochwertig angelegten und begrünten Innenhof
    • Intensive Dachbegrünung

DIE LAGE

ANBINDUNG & MOBILITÄT

Zwei Minuten vom neuen Quartier entfernt ist die U-Bahn-Station Cannstatter Wasen und nur 16 Minuten Fußweg trennen die Bewohner:innen von der S-Bahn-Station Cannstatter Wasen. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit der S-Bahn gelangt man rasch ins Stuttgarter Zentrum oder mit dem Zug in die umliegenden Städte. Die Autofahrer:innen kommen über die B 10 und B 14 an ihr Ziel.

BILDUNG & EINKAUFEN

Eine neue Kita bauen wir für die Stadt Stuttgart direkt im Quartier. Für die Schulkinder gibt es in der näheren Umgebung Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – in nächster Nähe befinden sich Filialen nahezu aller großen Supermarktketten. Dazu hat Bad Cannstatt einen charmanten Stadtkern, der zahlreiche unterschiedliche Läden von der Apotheke bis zum Schuhgeschäft beheimatet.

FREIZEIT & KULTUR

Bad Cannstatt ist bekannt für das alljährlich im Herbst stattfindende Cannstatter Volksfest sowie das Mitte April bis Anfang Mai stattfindende Stuttgarter Frühlingsfest. Aber auch die Mercedes-Benz Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind Austragungsorte verschiedenster Veranstaltungen und bieten internationalen Künstler:innen eine Bühne. Cannstatt gilt als Geburtsort von Motorrad und Automobil – in den Museen können Besucher:innen in die Geschichte eintauchen. Elf Mineralquellen, die heute als Heilquellen staatlich anerkannt sind, bieten im Kur- und Badebetrieb in den Mineralbädern Cannstatt, Leuze und Berg Entspannung und Erholung vom Alltag.

 

Infos zum Baugebiet: Neckarpark | Landeshauptstadt Stuttgart

DIE AUSSTATTUNG

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

  • Designbäder mit großer bodenebener Dusche und Raindance, intelligent geplantem Stauraum, beleuchteten Nischen
  • Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Wind- und wettergeschützte Loggien mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen gestatten Wohnen im Freien
  • Formschönes Echtholzparkett
  • Elektrische Jalousien erlauben Ausblick, verbieten Einblick
  • Innovative Smart-Home-Technologie vorbereitet
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice

HAUS-HIGHLIGHTS

  • Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufwendig gestalteter Innenhof mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und Sitzbereichen
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
  • Einzigartige Design-Architektur mit begrünten Fassaden
  • Aufzüge für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Kellerräume
  • Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

SERVICE

  • Projekteigene Paketstation mit zusätzlichen Kühlfächern
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst 
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung 
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch 
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal 

SICHERHEIT

  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzargen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

ÖKOLOGIE

  • Ökologische Bauweise im KfW-55-EE-Standard für einen Tilgungs- oder Barzuschuss von 26.250 €
  • Vorrüstung für Elektromobilität
  • Photovoltaikanlage für Allgemein- und Kellerstrom 
  • Umweltfreundliche Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung 
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe 
  • Umweltfreundliche mineralische Dämmung

DAS STRENGER DESIGNBAD

„Style und Design“ ist der STRENGER Bauen und Wohnen Grundsatz, der auch bisher für die Bäder unserer exklusiven Wohnungen galt – aber es geht noch innovativer. Das neue STRENGER Designbad vereint Design und Effizienz in Perfektion. Alles, was Sie sich in einem Bad wünschen, ist hier bereits inklusive. Das Badkonzept wurde von einer Innenarchitektin designt und in Kundenworkshops auf Herz und Nieren geprüft und finalisiert. Es gibt das Bad in den Ausstattungslinien Loft und Natur. Nur das Handtuch und Ihre Kosmetikprodukte müssen Sie noch selbst mitbringen.

DESIGN UND EFFIZIENZ IN PERFEKTION.

  • Wellness-Ambient-Light
  • Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
  • Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung
  • Extragroßer Waschtisch mit Ablageflächen
  • Corianwaschtisch mit Schubladen und integrierten Handtuchhaltern
  • Hochwertige Materialien
  • Wandheizkörper
  • Wand- und Bodenfliesen in Terrazzo-Optik
  • Einbauschrank
  • Raindance
  • Fußbodenheizung
  • Beleuchtete Nischen
  • Großzügige Dusche 120x120 cm mit Glastrennwand

 

Erleben Sie das Designbad im virtuellen 360 Grad Rundgang >> 

Vorteile für Kapitalanleger

Eine hochwertige Wohnung macht ihrem Besitzer nicht nur Freude, wenn er selbst einzieht. Sie stellt eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar – und mit unserem STRENGER Sorglos-Paket müssen Sie sich als Käufer einer Immobilie der STRENGER Gruppe nicht über Vermietung und Verwaltung den Kopf zerbrechen. Die Arbeit übernehmen wir für Sie:

  • Mietverwaltung inkl. Abrechnung
  • Vermietung
  • Wiederverkauf
  • WEG-Verwaltung

VORTEILE DER STRENGER IMMOBILIEN:

  • Hohe Bauqualität
  • Außergewöhnliche Architektur mit hochwertigen Außenanlagen
  • Projekthighlights wie Lichtkonzept, Paketstation oder Mobilitätskonzepte
  • Attraktive Lagen mit hoher Wirtschaftskraft und Einwohnerzuzug
  • Alles aus einer Hand: Projektentwicklung, Bau, Verkauf, Qualitätsmanagement und Verwaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Kompakte Grundrisse für eine höhere Rendite
  • Konzept für niedrigen Energieverbrauch
  • Überdurchschnittlicher Wiederverkaufswert

 

Weitere Informationen gibt es unter kapitalanleger.strenger.de

DIE STRENGER GRUPPE STEHT FÜR SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

  • Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
  • Familiengeführt und unabhängig von Investoren
  • Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro 
  • Erstklassige geprüfte Bonität 
  • Über 9.000 verwirklichte Wohnträume 
  • Fast 40 Jahre Erfahrung 
  • Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design

STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 4
Wohnfläche: 84.3 m2
Preis: 721.500 EUR

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 4
Wohnfläche: 134.2 m2
Preis: 1.440.000 EUR

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 2
Wohnfläche: 50.2 m2
Preis: 459.500 EUR

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 2
Wohnfläche: 50.2 m2
Preis: 469.500 EUR

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 4
Wohnfläche: 84.3 m2
Preis: 739.500 EUR

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Beratung vor Ort So. 28.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 3
Wohnfläche: 74.5 m2
Preis: 649.000 EUR

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Beratung vor Ort So. 07.11.2021 von 12 - 13 Uhr

Zimmer: 2
Wohnfläche: 50.2 m2
Preis: 475.500 EUR

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Der Umgebungsplan

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