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QUARTIER STUTTGART PARKSIDE

Style und Design by Hadi Teherani

Adresse

Bellingweg
70372 Stuttgart Bad-Cannstatt

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Bauvorhaben

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DAS PROJEKT

Was gibt es Schöneres als eine Wellnessoase zu Hause? Im Quartier Stuttgart Parkside können Sie die Seele baumeln lassen und sich rundum geborgen fühlen. Das Gebäudeensemble wurde von Experten bis ins letzte Detail perfektioniert, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause, mitten in der Stadt, zurückziehen und das Leben genießen können.

60 exklusive Eigentumswohnungen finden in den zwei eleganten Gebäudekörpern Platz. Jede der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 43 und 141 m hat einen erholsamen Blick ins Grüne. Entweder in den südlich liegenden Veielbrunnenpark oder in den westlich liegenden begrünten Innenhof.

Rückzug mitten in der Innenstadt

  • In den eigenen vier Wänden:
    • Bereiche für Homeoffice oder Leseecken
    • Ruhe in der Wohnung durch Optimierung der Wohnungsaufteilung
  • Private Freiflächen:
    • Loggien oder Dachgärten mit Blick über Stuttgart
  • Außenanlagen:
    • Grüner Innenhof mit abgeschirmten Ecken
  • Eine der größten Parkflächen in Stuttgart liegt direkt vor der Haustür
  • Naherholungsmöglichkeiten wie Weinberge und Neckar in wenigen Minuten erreichbar

Gemeinschaft 2.0 – Nachbarschaftliches Miteinander

  • Gemeinschaftsraum: Kurse für Senioren, Co-Working, Kindergeburtstag
  • Kita direkt vor Ort
  • Quartiersapp für das Leben miteinander (z.B. Nachbarschaftshilfe, Kinderbetreuung)
  • Gemeinschaftsflächen im Hof
  • Urban Gardening  

Stilliebe – Design bis ins letzte Detail

  • In den eigenen vier Wänden: 
    • Designbäder mit hochwertigen Materialien, Raindance, stimmungsvollem Licht und integrierten Möbeln in der Natur- oder Loftlinie
  • Architektur von Star-Architekt Hadi Teherani
    • Hochwertige begrünte Fassaden, Schattenfugen und helle Rahmen 
  • In den Gemeinschaftsflächen: 
    • Durchdesignte Treppenhäuser
    • Stimmungsvolles Licht sorgt für beeindruckenden Auftritt bei Nacht

Naturliebe

  • Pflanzen an Fassade und im Innenhof sorgen für ein angenehmes Mikroklima 
  • Regenwasserrückgewinnung und Zisternen zur Bewässerung der Außenanlagen
  • Photovoltaikanlagen zur Stromgewinnung 
  • Verwendung natürlicher Materialien z. B. lösungsmittelfreie Farben und Klebstoffe sowie Mineralwolle als Dämmstoff
  • Verwendung von Ökobeton zur Schonung der Ressourcen
  • E-Mobilität mit intelligentem Lastenmanagement für eine optimale Ladeleistung

Wohnen ohne Auto

  • ICE- und S-Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
  • Naherholung zu Fuß
  • Viele Arbeitgeber, wie Daimler etc., in unmittelbarer Nähe
  • Paketstation – kein Abholen mehr bei der Post
  • Neues Stadtviertel Neckarpark bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort

DIE LAGE

ANBINDUNG & MOBILITÄT

Zwei Minuten vom neuen Quartier entfernt ist die U-Bahn-Station Cannstatter Wasen und nur 16 Minuten Fußweg trennen die Bewohner:innen von der S-Bahn-Station Cannstatter Wasen. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit der S-Bahn gelangt man rasch ins Stuttgarter Zentrum oder mit dem Zug in die umliegenden Städte. Die Autofahrer:innen kommen über die B 10 und B 14 an ihr Ziel.

BILDUNG & EINKAUFEN

Eine neue Kita bauen wir für die Stadt Stuttgart direkt im Quartier. Für die Schulkinder gibt es in der näheren Umgebung Grund-, Real- und Gemeinschaftsschulen sowie Gymnasien. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – in nächster Nähe befinden sich Filialen nahezu aller großen Supermarktketten. Dazu hat Bad Cannstatt einen charmanten Stadtkern, der zahlreiche unterschiedliche Läden von der Apotheke bis zum Schuhgeschäft beheimatet.

FREIZEIT & KULTUR

Bad Cannstatt ist bekannt für das alljährlich im Herbst stattfindende Cannstatter Volksfest sowie das Mitte April bis Anfang Mai stattfindende Stuttgarter Frühlingsfest. Aber auch die Mercedes-Benz Arena, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle und die Porsche-Arena sind Austragungsorte verschiedenster Veranstaltungen und bieten internationalen Künstler:innen eine Bühne. Cannstatt gilt als Geburtsort von Motorrad und Automobil – in den Museen können Besucher:innen in die Geschichte eintauchen. Elf Mineralquellen, die heute als Heilquellen staatlich anerkannt sind, bieten im Kur- und Badebetrieb in den Mineralbädern Cannstatt, Leuze und Berg Entspannung und Erholung vom Alltag.

 

Infos zum Baugebiet: Neckarpark | Landeshauptstadt Stuttgart

DIE AUSSTATTUNG

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS

  • Designbäder mit großer bodenebener Dusche und Raindance, intelligent geplantem Stauraum, beleuchteten Nischen
  • Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Wind- und wettergeschützte Loggien mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen gestatten Wohnen im Freien
  • Formschönes Echtholzparkett
  • Elektrische Jalousien erlauben Ausblick, verbieten Einblick
  • Innovative Smart-Home-Technologie vorbereitet
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice

HAUS-HIGHLIGHTS

  • Großzügige Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufwendig gestalteter Innenhof mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und Sitzbereichen
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept
  • Einzigartige Design-Architektur mit begrünten Fassaden
  • Aufzüge für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
  • Kellerräume
  • Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

SERVICE

  • Projekteigene Paketstation mit zusätzlichen Kühlfächern
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst 
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung 
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch 
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal 

SICHERHEIT

  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzargen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

ÖKOLOGIE

  • Ökologische Bauweise im KfW-55-EE-Standard
  • Vorrüstung für Elektromobilität
  • Photovoltaikanlage für Allgemein- und Kellerstrom 
  • Umweltfreundliche Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung 
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe 
  • Umweltfreundliche mineralische Dämmung

ERHOLUNG IM DESIGNBAD

Entspannung, Regeneration, Erfrischung – das Badezimmer ist mehr als nur ein Ort für Alltagsroutine. Wir vereinen Design und Effizienz in Perfektion für Wohlbefinden mit gutem Gewissen. Denn unsere Badezimmer sehen nicht nur gut aus, sondern vereinen eine Vielzahl innovativer Lösungen, von der wassersparenden Wellnessdusche über die nahtlosen Corian-Waschtischanlagen für maximale Hygienestandards bis zu den integrierten SmartHome Lichtkonzepten. Ein großzügiger Duschbereich gibt Ihnen den Raum, sich vollkommen zu entfalten.

Das Beste: unsere Bäder wurden von Innenarchitekten designt und von unseren Kunden in speziellen Workshops auf ihre Alltagstauglichkeit geprüft. Fehlt nur noch Ihr Handtuch.

DESIGN UND EFFIZIENZ IN PERFEKTION.

  • Wellness-Ambient-Light
  • Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner
  • Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung
  • Extragroßer Waschtisch mit Ablageflächen
  • Corianwaschtisch mit Schubladen und integrierten Handtuchhaltern
  • Hochwertige Materialien
  • Wandheizkörper
  • Wand- und Bodenfliesen in Terrazzo-Optik
  • Einbauschrank
  • Raindance
  • Fußbodenheizung
  • Beleuchtete Nischen
  • Großzügige Dusche 120x120 cm mit Glastrennwand

Erleben Sie das Designbad im virtuellen 360 Grad Rundgang >> 

Vorteile für Kapitalanleger

Eine hochwertige Wohnung macht ihrem Besitzer nicht nur Freude, wenn er selbst einzieht. Sie stellt eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar – und mit unserem STRENGER Sorglos-Paket müssen Sie sich als Käufer einer Immobilie der STRENGER Gruppe nicht über Vermietung und Verwaltung den Kopf zerbrechen. Die Arbeit übernehmen wir für Sie:

  • Mietverwaltung inkl. Abrechnung
  • Vermietung
  • Wiederverkauf
  • WEG-Verwaltung

VORTEILE DER STRENGER IMMOBILIEN:

  • Hohe Bauqualität
  • Außergewöhnliche Architektur mit hochwertigen Außenanlagen
  • Projekthighlights wie Lichtkonzept, Paketstation oder Mobilitätskonzepte
  • Attraktive Lagen mit hoher Wirtschaftskraft und Einwohnerzuzug
  • Alles aus einer Hand: Projektentwicklung, Bau, Verkauf, Qualitätsmanagement und Verwaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Kompakte Grundrisse für eine höhere Rendite
  • Konzept für niedrigen Energieverbrauch
  • Überdurchschnittlicher Wiederverkaufswert

 

Weitere Informationen gibt es unter kapitalanleger.strenger.de

DIE STRENGER GRUPPE STEHT FÜR SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

  • Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
  • Familiengeführt und unabhängig von Investoren
  • Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro 
  • Erstklassige geprüfte Bonität 
  • Über 9.000 verwirklichte Wohnträume 
  • Fast 40 Jahre Erfahrung 
  • Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design

STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

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Der Umgebungsplan

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