DAS PROJEKT

Das bauen wir für Sie:

71 hochwertige Eigentumswohnungen von STRENGER Bauen und Wohnen
39 Reihenhäuser von BAUSTOLZ
28 Mietwohnungen von WOHNSTOLZ
6 Spiel- und Naturerlebnisplätze
6 Aufenthaltsbereiche im Freien mit Rückzugsmöglichkeiten
210 Stellplätze verteilt auf 6 Tiefgaragen, Carports und private Außenstellplätze
1 Gemeinschaftsraum zur Nutzung für alle Quartiersbewohner
 

Drei große Themenbereiche machen dieses Quartier so einzigartig: Rückzug, Gemeinschaft 2.0 und die Natur, die hier mit allen Sinnen genossen werden kann.

1. Rückzug:

• In den eigenen vier Wänden:
  • Clevere Grundrisse
  • Bereiche für Homeoffice oder Leseecken
• In oder auf den privaten Freiflächen:
  • Balkon
  • Dachgarten
  • Dachterrasse
  • Garten mit Hainbuchenhecke
• In den Außenanlagen:
  • Plätze mit Rückzugsbereichen
  • abgeschirmten Bänken mit Tischen
  • Hängematten
  • Tipis

2. Gemeinschaft 2.0:

• Ein Quartier mit unterschiedlichen Wohnformen für verschiedene Bedürfnisse:
  • Familienhäuser
  • Wohnungen mit Komfort für Senioren
  • Junges Wohnen im Stadthaus
  • Exklusive Wohnungen mit Style und Design
• Gemeinschaftsbereiche für alle:
  • Abenteuerspielplätze
  • Hochwertige Freibereiche mit Spielmöglichkeiten und Bänken
  • Gemeinschaftsraum für Familienfeiern, Kaffeenachmittage, Kurse für Senioren
• Gemeinschaftsgarten
  • Baumpatenschaften
  • Sträucher und Bäume mit essbaren Früchten
  • Urban Gardening

3. Natur mit allen Sinnen:

• Natur
  • KfW-55-EE-Standard 
  • Regenwasserretention
  • Zisternen mit Entnahmestellen zur Gartenbewässerung
  • Verwendung natürlicher Materialien z. B. lösungsmittelfreie Farben und Klebstoffe sowie Mineralwolle als Dämmstoff
  • Verwendung von Ökobeton zur Schonung der Ressourcen
• Fühlen:
  • Barfußpfade 
  • Sitzelemente aus nachwachsenden heimischen Hölzern
  • Spielplätze mit natürlichen Elementen für das Spielen wie früher an Bächen und in Wäldern
• Hören: 
  • Ruhe durch ein verkehrsarmes Quartier am Feldrand
  • Infrastruktur für E-Mobilität – Vorbereitung für E-Ladestationen an allen Parkplätzen
• Schmecken: 
  • Heimische Sträucher mit vielen essbaren Früchten
• Sehen: 
  • Organische Wegformen
  • Heimische Pflanzen
• Riechen:
  • Wildblumen

DIE LAGE

Die fast 20.000 Einwohner:innen von Korntal-Münchingen verteilen sich auf die drei Stadtteile Korntal, Münchingen und Kallenberg. Die Stadt im Landkreis Ludwigsburg könnte auch als das Tor nach Stuttgart Nord bezeichnet werden – denn Sie können fast nicht näher an Stuttgart dran wohnen, ohne in Stuttgart zu leben. Die kurzen Wege in die Landeshauptstadt sind das große Plus der Kommune, obwohl Sie alles für den täglichen Bedarf sowie viele Freizeitmöglichkeiten in Korntal-Münchingen finden.

Anbindung & Mobilität
Korntal-Münchingen ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut angebunden an Stuttgart und die Umgebung. Die nahe Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen auf die A 81 sowie die B 10 bringen Sie schnell in die Landeshauptstadt und die Region. Ludwigsburg, Leonberg, Heilbronn oder die A 8 nach München sind darüber gut erreichbar. Das Neubaugebiet profitiert von der fußläufig erreichbaren S-Bahn Haltestelle Korntal an der Linie S 6, mit der Sie in nur vier Stationen am Stuttgarter Hauptbahnhof sind.

In das Zentrum von Korntal mit Rathaus, Geschäften und Lebensmittelmärkten können Sie von Ihrem neuen Zuhause bequem laufen.

Bildung & Einkaufen
Mit sechs Schulen, darunter Grundschulen, Realschule und Gymnasium, ist die umfassende Bildung und Betreuung der Kinder und Jugendlichen in Korntal-Münchingen gesichert – das Gymnasium liegt sogar direkt am neuen Wohnviertel Korntal-West. Museum, Volkshochschule, Musikschule und Stadtbücherei sorgen darüber hinaus für ein breites Spektrum an Weiterbildungsmöglichkeiten.

Die im Ortszentrum gelegenen Geschäfte und Lebensmittelmärkte erreichen sie bequem zu Fuß. Ein Zoo- und Gartenfachmarkt finden Sie in Kallenberg – alles andere finden Sie in den angrenzenden Stuttgarter Stadtteilen oder direkt in der schnell erreichbaren Stuttgarter Innenstadt.

Freizeit & Kultur
In der Stadthalle Korntal wie auch dem Widdumhof in Münchingen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt. Zwei Jugendhäuser sorgen mit verschiedenen Events dafür, dass den jungen Einwohner:innen nicht langweilig wird und eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen bereichert das Leben in der Stadt. Ein besonderes Erlebnis für die ganze Familie ist eine Fahrt mit dem Museums-Dampfzug „Feuriger-Elias“, der seine einstündige Fahrt am Bahnhof in Korntal startet.

Der Keltenweg und der Glemsmühlen-Radwanderweg bieten gute Möglichkeiten sich an der frischen Luft zu bewegen und die Natur zu entdecken. Aber auch die ans Quartier grenzenden Felder ermöglichen Spaziergänge und kurze Fahrradrunden direkt vor der Haustüre. Ein Waldspielplatz für die Kleinsten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Wasservergnügen pur erleben Sie im Freizeitbad in Münchingen. Zahlreiche Sporthallen und -plätze vervollständigen das Angebot.

Vorteile für Kapitalanleger

Eine hochwertige Wohnung macht ihrem Besitzer nicht nur Freude, wenn er selbst einzieht. Sie stellt eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar – und mit unserem STRENGER Sorglos-Paket müssen Sie sich als Käufer einer Immobilie der STRENGER Gruppe nicht über Vermietung und Verwaltung den Kopf zerbrechen. Die Arbeit übernehmen wir für Sie:

• Mietverwaltung inkl. Abrechnung
• Vermietung
• Wiederverkauf
• WEG-Verwaltung

VORTEILE DER STRENGER IMMOBILIEN:

• Hohe Bauqualität
• Außergewöhnliche Architektur mit hochwertigen Außenanlagen
• Projekthighlights wie Lichtkonzept, Paketstation oder Mobilitätskonzepte
• Attraktive Lagen mit hoher Wirtschaftskraft und Einwohnerzuzug
• Alles aus einer Hand: Projektentwicklung, Bau, Verkauf, Qualitätsmanagement und Verwaltung
• Hochwertige Ausstattung
• Kompakte Grundrisse für eine höhere Rendite
• Konzept für niedrigen Energieverbrauch
• Überdurchschnittlicher Wiederverkaufswert

Weitere Informationen gibt es unter kapitalanleger.strenger.de

DIE STRENGER GRUPPE STEHT FÜR SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

• Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
• Familiengeführt und unabhängig von Investoren
• Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
• Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro 
• Erstklassige geprüfte Bonität 
• Über 9.000 verwirklichte Wohnträume 
• Fast 40 Jahre Erfahrung 
• Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design