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QUARTIER SACHSENHEIM GREEN HILLS

LEBEN MIT DER NATUR

Adresse

Seepfad 27
74343 Sachsenheim

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Bauvorhaben

Genaue Informationen finden Sie in unserer Broschüre.

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Baustellenberatung

Sa. 30.10.2021
von 12:00 - 13:00 Uhr

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DAS PROJEKT

Green Hills

Zentral in Sachsenheim entsteht das Neubauprojekt Green Hills – ein Wohnquartier, dass Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Fünf organisch geschwungene Mehrfamilien- und drei Stadthäuser sowie ein Mehrzweckgebäude mit Kindertagesstätte bieten den zukünftigen Bewohnern ein Zuhause im Grünen. Rund um die Designhäuser erstreckt sich die parkähnliche Außenanlage mit neuen und alten Bäumen, Spielplätzen und Wasserspielen. Die 85 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 38 bis 114 m2, die drei Stadthäuser sind 135 bis 141 m2 groß.

 

Urbanität

  • Bahnhof in fußläufiger Distanz
  • Kita auf dem Areal
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar
  • Lichtenstern-Gymnasium in der Nähe
  • gute Anbindung an die B27 und A81 sowie die A8 über die B10
  • ICE-Bahnhof in 15 Minuten erreichbar

Natur

  • KfW 55
  • Regenwasserretention
  • Blumenwiesen
  • heimische Obstbäume
  • ökologische Baumaterialien wie z. B. Holzfenster
  • verkehrsarmes Quartier
  • naturorientierte Wegformen

 

Gemeinschaft 2.0

  • Generationsübergreifendes Zusammenleben
  • Gemeinschaftsplätze als Treffpunkte
  • Obstbaumpatenschaften
  • Gemeinschaftsraum
  • betreutes Wohnen
  • Wasserspiele
  • hochwertige Spielplätze mit Parkbänken
  • gemeinschaftliches Lastenfahrrad
  • E-Bike-Sharing
  • Urban Gardening

DIE PROJEKTHIGHLIGHTS

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen
  • Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie
    hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
  • Elektrische Rollläden
  • Sonnenverwöhnte Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen
  • Moderne Infrastruktur für Homeoffice
HAUS-HIGHLIGHTS
  • Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen
  • Alle Stellplätze auf Wunsch mit E-Mobilität
  • Eigene Fahrradräume
  • Aufzug für barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnebene
  • Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
SERVICE
  • Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice und Wäscheservice
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst 
  • E-Bike-Sharing und Lastenfahrrad 
  • Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen 
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung 
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch 
  • Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal 
SICHERHEIT
  • Einbruchhemmende Türen
  • Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
  • Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
ÖKOLOGIE
  • Ökologische Bauweise in KfW 55
  • Umweltfreundliche, mineralische Dämmung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung 
  • Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb 
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe 
  • Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
  • Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk 

 

DIE LAGE

Im Norden des Großraums Stuttgart liegt Sachsenheim malerisch inmitten Reben, Wald und Wiesen. Die Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg ermöglicht naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert, zudem gehört ein Teil des Stadtgebiets zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Die Rund 18.600 Einwohner sind stolz auf ihren historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und dem Wasserschloss. Sachsenheim ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort an dem sich namhafte Firmen wie Porsche oder Breuninger mit ihren Logistikzentren angesiedelt haben.

Direkt vor Ihrer Haustür spazieren Sie durch die parkähnlichen Außenanlagen und wenn Ihnen das nicht reicht, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Felder und Wiesen rund um Sachsenheim. Alle Dinge des Alltags liegen nur wenige Schritte entfernt. Bushaltestelle und Bäcker sind für Sie bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso das Stadtzentrum, wo Discounter, Banken, Ärzte und Apotheken zu finden sind.

Auch für Freizeitaktivitäten sind beste Voraussetzungen geschaffen: Ob Schwimmbad oder Sporthalle, die Wege sind kurz und die Möglichkeiten unbegrenzt.  Betreuung und Bildung sind zukünftig kein Problem mehr. Das regional bekannte und beliebte Lichtenstern Gymnasium in Sachsenheim wird sogar von vielen Schülern aus dem Umland besucht. Die nächste Kita liegt direkt im neuen Quartier.

Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage – der Bahnhof ist in Laufdistanz. Ob mit dem Auto oder der Bahn, die Wege in die Landeshauptstadt und in die Umgebung sind kurz. In nur 15 Minuten sind Sie in Ludwigsburg, nach Stuttgart brauchen Sie ca. 30 Minuten und die Nachbarstädte Bietigheim-Bissingen und Vaihingen an der Enz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wohnen mit Betreuungskonzept

Wohnen nach Maß: Eigenständig und selbstbestimmt Leben – kombiniert mit den Vorteilen individueller Betreuung

Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungskonzept – Ihre Vorteile:

  • Selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben
  • den Tagesablauf selbst planen
  • im Bedarfsfall unkompliziert und zuverlässig auf Hilfe zurückgreifen
  • kein weiterer Umzug in ein Pflegeheim nötig
  • Betreuung durch die häusliche Krankenversorgung I. Zeller GmbH individuell gestaltbar 
  • Wohnen im Alter in harmonischer Gesellschaft 
  • Ungezwungenes Zusammenleben in einem Mehrgenerationen-Quartier

Dank des professionellen Betreuungsvertrags steht die Wohnbetreuung optional allen Käufern zur Verfügung, auch wenn Sie den Service vielleicht erst in der Zukunft in Anspruch nehmen wollen. 

Das Leistungsangebot des Betreuungskonzepts mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim ist in Grund- und Wahlleistungen unterteilt und umfasst z.B.

Grundleistungen:

  • Soziale Betreuung und psychosoziale Begleitung
  • Präsenzkraft vor Ort für 3 Stunden pro Woche
  • Rund um die Uhr telefonische Erreichbarkeit, 7 Tage die Woche
  • Freizeitgestaltung und Begegnung, Organisation von Kaffee-Nachmittagen, Gedächtnis- und Bewegungstraining
  • Organisation von Ausflügen und kulturellen Veranstaltungen
  • Hilfe beim Erledigen von Schriftverkehr, Beratung und Unterstützung im Umgang mit der Krankenkasse, der Pflegekasse und Behörden
  • Vermittlung von Fußpflege, Krankengymnastik, Friseur, „Essen auf Rädern“
  • Unterstützung und Hilfe bei der Organisation von Angeboten für Ergotherapie, Logopädie, Krankengymnastik und Erholungsmaßnahmen
  • Koordination von Leistungen der Pflege und Hauswirtschaft
  • Personelle und sachliche Vorhaltung weiterer Leistungen aus unserem Wahlleistungskatalog durch eine qualifizierte Pflegefachkraft

Wahlleistungen:

  • Ambulante Grundpflege und hauswirtschaftliche Versorgung bei Pflegebedürftigkeit gemäß der Sozialen Pflegeversicherung (SGB XI)
  • Behandlungspflege gemäß der Gesetzlichen Krankenversicherung (SGB V)
  • Hausnotrufdienst

Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl.

  • Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
  • Familiengeführt und unabhängig von Investoren
  • Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro 
  • Erstklassige geprüfte Bonität 
  • Über 9.000 verwirklichte Wohnträume 
  • Fast 40 Jahre Erfahrung 
  • Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design

Ausstattungsbeispiele

EXEMPLARISCHE ANGEBOTE

Tolle Gartenwohnung mit parkähnlicher Außenanlage

Zimmer: 3
Wohnfläche: 79.71 m2
Preis: 428.400 EUR

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Modernes Wohnen mit Betreuungskonzept

Zimmer: 2
Wohnfläche: 48.92 m2
Preis: 296.200 EUR

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Gemütlich und perfekt geplante 2-Zimmer Wohnung

Zimmer: 2
Wohnfläche: 54.65 m2
Preis: 327.100 EUR

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Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Betreuungskonzept

Zimmer: 2
Wohnfläche: 51.31 m2
Preis: 327.200 EUR

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Zimmer: 4
Wohnfläche: 113.16 m2
Preis: 756.100 EUR

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Zimmer: 3
Wohnfläche: 105.52 m2
Preis: 665.700 EUR

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Zimmer: 3
Wohnfläche: 82.53 m2
Preis: 469.600 EUR

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Lichtdurchflutetes Penthouse mit einzigartiger Fernsicht inklusive Designausstattung!

Zimmer: 4
Wohnfläche: 105.77 m2
Preis: 733.600 EUR

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Repräsentative Penthousewohnung mit Sonnendachterrasse

Zimmer: 3
Wohnfläche: 93.45 m2
Preis: 674.400 EUR

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Gemütlich und perfekt geplante 2-Zimmer Wohnung mit Betreuungskonzept

Zimmer: 2
Wohnfläche: 54.65 m2
Preis: 329.800 EUR

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Zimmer: 3
Wohnfläche: 82.1 m2
Preis: 490.000 EUR

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Zimmer: 2
Wohnfläche: 41.49 m2
Preis: 230.700 EUR

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Zimmer: 4
Wohnfläche: 95.69 m2
Preis: 594.000 EUR

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Der Umgebungsplan

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