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ULM LIBERTY LIVING – VERKAUFSSTART 22.05

So wohnen, wie es zu Ihrem Leben passt.

Adresse

Frauenstraße 124
89073 Ulm

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Bauvorhaben

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DAS PROJEKT

Verkaufsstart am 22.5. von 13-15 Uhr in der Frauenstraße 124 in 89073 Ulm.

Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten umfasst das Neubauprojekt in der Ulmer Frauenstraße 124. Die zentrale Lage, in der Mitte von Ulm, ist der entscheidende Vorteil des Projekts. Von dort aus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso wie Bahnhof und Technische Universität fußläufig zu erreichen.

Entlang der Straßenfront werden zwei exklusive fünfstöckige Wohnhäuser mit einem ausgeglichenen Mix an Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen entstehen. Die Gebäude werden sich architektonisch in das Wohnquartier einfügen, das von einer städtischen Blockrandbebauung geprägt ist. Ein besonderes Highlight sind die Dachgeschosswohnungen, die einen Aufgang zur eigenen Dachterrasse mit Blick über Ulm erhalten.

Das dritte Gebäude im Innenhof wird als Apartmenthaus mit 20 Studentenwohnungen errichtet.

 

Projekthighlights:

  • Fitnessraum
  • Zentrale Lage: fußläufig zur Innenstadt, zur Uni 15 Minuten mit dem Fahrrad, Autobahnanschluss nach Stuttgart/München
  • Grüne Oase: Innenhof, Dachgärten und Lage am Park
  • Stilliebe: Architektur, Lichtkonzept, hochwertige Innenausstattung

DIE LAGE

Die Universitätsstadt Ulm bietet eine sehr lebendige Kulturszene, ruhige Parks zum Entspannen und atemberaubende Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster mit dem höchsten Kirchturm der Welt. In den vielfältigen Bars und Restaurants der Stadt finden Sie immer das Passende, um Ihren Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ulm ist die perfekte Stadt, um jung zu bleiben.

Anbindung & Mobilität

Der Bahnhof Ulm Ost liegt nur eine Minute von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell zum Ulmer Hauptbahnhof. Ab hier sind Sie künftig in nur 30 Minuten in Stuttgart (S21). Auch mit dem Auto erreichen Sie schnell jedes Ziel in Süddeutschland – denn bei Ulm kreuzen sich die Autobahnen 7 und 8.

Bildung & Einkaufen

Die Technische Hochschule liegt nur acht Gehminuten entfernt, zur Universität sind es mit dem Fahrrad 15 Minuten und auch alle Schularten finden Sie in nächster Nähe.  
Im Umkreis gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten – nicht nur die bekannten Supermarktketten sind hier vertreten, sondern auch Geschäfte für Beispielsweise asiatische Spezialitäten. Darüber hinaus ist die Ulmer Innenstadt mit ihrem üppigen Einkaufsangebot ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit & Kultur

Für die kleine Flucht aus dem Alltag gehen Sie zum Joggen oder Picknicken in den Park nebenan. Im nahen Freizeitgelände Friedrichsau laden Streichelzoo, Spielplatz uvm. dazu ein, die Freizeit zu verbringen. Für einen abendlichen Spaziergang eignet sich auch das fußläufig erreichbare Donauufer bestens Kulturfans kommen in den Museen, Kunstausstellungen, bei Konzerten z. B. im Ulmer Münster auf ihre Kosten.

DIE AUSSTATTUNG

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
  • Wellnessbäder mit bodenebener Regendusche und Spritzschutzverglasung 
  • Fußwarmes Echtholzparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
  • Überhohe Raumhöhen mit ca. 2,6 Metern, im DG sogar 3,3 Metern
  • Sonnenverwöhnte Terrassen, Balkone und Dachterrassen mit hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
  • Moderne Infrastruktur für Home Office, innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
 
STUDIERENDEN-APARTMENTS
  • Komplett eingerichtet mit hochwertigen Multifunktionsbett, Küche, Einbauschrank, Homeoffice-Element, Geschirr, Vorhängen
  • Perfekt abgestimmtes Design
 
HAUS-HIGHLIGHTS
  • Fitnessraum
  • Paketstation
  • Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
  • Aufwendig gestalteter Innenhof
  • Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene (Haus A und B)
  • Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung, Spinde für die Apartments
  • Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
SERVICE
  • Hausmeisterservice inklusive Winterdienst 
  • Strenger App mit integriertem Kundenportal 
  • Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
  • Erstvermietungsgarantie auf Wunsch

 

SICHERHEIT
  • Schallgedämmte, einbruchhemmende Türen mit Sicherheitsschloss
  • Elektrische Rolläden mit Aufschubsicherung
 
ÖKOLOGIE
  • Energieeffiziente Bauweise in KfW-55-EE
  • Vorrüstung für Elektromobilität an allen Stellplätzen
  • Umweltfreundliche mineralische Dämmung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung 
  • Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe 
  • Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich 
  • Umweltfreundliche Fernwärme der FUG

Vorteile für Kapitalanleger

Eine hochwertige Wohnung macht ihrem Besitzer nicht nur Freude, wenn er selbst einzieht. Sie stellt eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar – und mit unserem STRENGER Sorglos-Paket müssen Sie sich als Käufer einer Immobilie der STRENGER Gruppe nicht über Vermietung und Verwaltung den Kopf zerbrechen. Die Arbeit übernehmen wir für Sie:

  • Mietverwaltung inkl. Abrechnung
  • Vermietung
  • Wiederverkauf
  • WEG-Verwaltung

VORTEILE DER STRENGER IMMOBILIEN:

  • Hohe Bauqualität
  • Außergewöhnliche Architektur mit hochwertigen Außenanlagen
  • Projekthighlights wie Lichtkonzept, Paketstation oder Mobilitätskonzepte
  • Attraktive Lagen mit hoher Wirtschaftskraft und Einwohnerzuzug
  • Alles aus einer Hand: Projektentwicklung, Bau, Verkauf, Qualitätsmanagement und Verwaltung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Kompakte Grundrisse für eine höhere Rendite
  • Konzept für niedrigen Energieverbrauch
  • Überdurchschnittlicher Wiederverkaufswert

 

Weitere Informationen gibt es unter kapitalanleger.strenger.de

 

DIE STRENGER GRUPPE STEHT FÜR SICHERHEIT UND EIN GUTES GEFÜHL.

  • Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
  • Familiengeführt und unabhängig von Investoren
  • Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
  • Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro 
  • Erstklassige geprüfte Bonität 
  • Über 9.000 verwirklichte Wohnträume 
  • Fast 40 Jahre Erfahrung 
  • Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design

STRENGER REFERENZEN – INNENEINRICHTUNG

Der Umgebungsplan

ein anruf öffnet türen

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