DAS PROJEKT
Green Hills
Zentral in Sachsenheim entsteht das Neubauprojekt Green Hills – ein Wohnquartier, dass Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Fünf organisch geschwungene Mehrfamilien- und drei Stadthäuser sowie ein Mehrzweckgebäude mit Kindertagesstätte bieten den zukünftigen Bewohnern ein Zuhause im Grünen. Rund um die Designhäuser erstreckt sich die parkähnliche Außenanlage mit neuen und alten Bäumen, Spielplätzen und Wasserspielen. Die 85 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 38 bis 114 m2, die drei Stadthäuser sind 135 bis 141 m2 groß.
Urbanität
- Bahnhof in fußläufiger Distanz
- Kita auf dem Areal
- Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar
- Lichtenstern-Gymnasium in der Nähe
- gute Anbindung an die B27 und A81 sowie die A8 über die B10
- ICE-Bahnhof in 15 Minuten erreichbar
Natur
- KfW 55
- Regenwasserretention
- Blumenwiesen
- heimische Obstbäume
- ökologische Baumaterialien wie z. B. Holzfenster
- verkehrsarmes Quartier
- naturorientierte Wegformen
Gemeinschaft 2.0
- Generationsübergreifendes Zusammenleben
- Gemeinschaftsplätze als Treffpunkte
- Obstbaumpatenschaften
- Gemeinschaftsraum
- betreutes Wohnen
- Wasserspiele
- hochwertige Spielplätze mit Parkbänken
- gemeinschaftliches Lastenfahrrad
- E-Bike-Sharing
- Urban Gardening
DIE PROJEKTHIGHLIGHTS
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie
hochwertigen Hebe-Schiebeelementen - Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
- Elektrische Rollläden
- Sonnenverwöhnte Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
HAUS-HIGHLIGHTS
- Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen
- Alle Stellplätze auf Wunsch mit E-Mobilität
- Eigene Fahrradräume
- Aufzug für barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis zur Wohnebene
- Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum
- Separate Räume für Kinderwagen und Gehhilfen
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
SERVICE
- Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice und Wäscheservice
- Hausmeisterservice inklusive Winterdienst
- E-Bike-Sharing und Lastenfahrrad
- Betreuungskonzept für altersgerechtes Wohnen
- Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
- Erstvermietungsgarantie auf Wunsch
- Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal
SICHERHEIT
- Einbruchhemmende Türen
- Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern im EG
- Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
ÖKOLOGIE
- Ökologische Bauweise in KfW 55
- Umweltfreundliche, mineralische Dämmung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
- Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier Klebstoffe
- Antibakterieller Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
- Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk
DIE LAGE
Im Norden des Großraums Stuttgart liegt Sachsenheim malerisch inmitten Reben, Wald und Wiesen. Die Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg ermöglicht naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert, zudem gehört ein Teil des Stadtgebiets zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Die Rund 18.600 Einwohner sind stolz auf ihren historischen Stadtkern mit Fachwerkhäusern und dem Wasserschloss. Sachsenheim ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort an dem sich namhafte Firmen wie Porsche oder Breuninger mit ihren Logistikzentren angesiedelt haben.
Direkt vor Ihrer Haustür spazieren Sie durch die parkähnlichen Außenanlagen und wenn Ihnen das nicht reicht, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten auf die Felder und Wiesen rund um Sachsenheim. Alle Dinge des Alltags liegen nur wenige Schritte entfernt. Bushaltestelle und Bäcker sind für Sie bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso das Stadtzentrum, wo Discounter, Banken, Ärzte und Apotheken zu finden sind.
Auch für Freizeitaktivitäten sind beste Voraussetzungen geschaffen: Ob Schwimmbad oder Sporthalle, die Wege sind kurz und die Möglichkeiten unbegrenzt. Betreuung und Bildung sind zukünftig kein Problem mehr. Das regional bekannte und beliebte Lichtenstern Gymnasium in Sachsenheim wird sogar von vielen Schülern aus dem Umland besucht. Die nächste Kita liegt direkt im neuen Quartier.
Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage – der Bahnhof ist in Laufdistanz. Ob mit dem Auto oder der Bahn, die Wege in die Landeshauptstadt und in die Umgebung sind kurz. In nur 15 Minuten sind Sie in Ludwigsburg, nach Stuttgart brauchen Sie ca. 30 Minuten und die Nachbarstädte Bietigheim-Bissingen und Vaihingen an der Enz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vorteile für Kapitalanleger
Eine hochwertige Wohnung macht ihrem Besitzer nicht nur Freude, wenn er selbst einzieht. Sie stellt eine sichere und wertstabile Kapitalanlage für die Zukunft dar – und mit unserem STRENGER Sorglos-Paket müssen Sie sich als Käufer einer Immobilie der STRENGER Gruppe nicht über Vermietung und Verwaltung den Kopf zerbrechen. Die Arbeit übernehmen wir für Sie:
- Mietverwaltung inkl. Abrechnung
- Vermietung
- Wiederverkauf
- WEG-Verwaltung
VORTEILE DER STRENGER IMMOBILIEN:
- Hohe Bauqualität
- Außergewöhnliche Architektur mit hochwertigen Außenanlagen
- Projekthighlights wie Lichtkonzept, Paketstation oder Mobilitätskonzepte
- Attraktive Lagen mit hoher Wirtschaftskraft und Einwohnerzuzug
- Alles aus einer Hand: Projektentwicklung, Bau, Verkauf, Qualitätsmanagement und Verwaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Kompakte Grundrisse für eine höhere Rendite
- Konzept für niedrigen Energieverbrauch
- Überdurchschnittlicher Wiederverkaufswert
Weitere Informationen gibt es unter kapitalanleger.strenger.de
Wohnen mit Betreuungskonzept
Wohnen nach Maß: Eigenständig und selbstbestimmt Leben – kombiniert mit den Vorteilen individueller Betreuung
Seniorengerechtes Wohnen mit Betreuungskonzept – Ihre Vorteile:
- Selbstbestimmt in der eigenen Wohnung leben
- den Tagesablauf selbst planen
- im Bedarfsfall unkompliziert und zuverlässig auf Hilfe zurückgreifen
- kein weiterer Umzug in ein Pflegeheim nötig
- Betreuung durch die häusliche Krankenversorgung I. Zeller GmbH individuell gestaltbar
- Wohnen im Alter in harmonischer Gesellschaft
- Ungezwungenes Zusammenleben in einem Mehrgenerationen-Quartier
Dank des professionellen Betreuungsvertrags steht die Wohnbetreuung optional allen Käufern zur Verfügung, auch wenn Sie den Service vielleicht erst in der Zukunft in Anspruch nehmen wollen.
Das Leistungsangebot des Betreuungskonzepts mit der häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH aus Bietigheim ist in Grund- und Wahlleistungen unterteilt und umfasst z.B.
Grundleistungen:
- Soziale Betreuung und psychosoziale Begleitung
- Präsenzkraft vor Ort für 3 Stunden pro Woche
- Rund um die Uhr telefonische Erreichbarkeit, 7 Tage die Woche
- Freizeitgestaltung und Begegnung, Organisation von Kaffee-Nachmittagen, Gedächtnis- und Bewegungstraining
- Organisation von Ausflügen und kulturellen Veranstaltungen
- Hilfe beim Erledigen von Schriftverkehr, Beratung und Unterstützung im Umgang mit der Krankenkasse, der Pflegekasse und Behörden
- Vermittlung von Fußpflege, Krankengymnastik, Friseur, „Essen auf Rädern“
- Unterstützung und Hilfe bei der Organisation von Angeboten für Ergotherapie, Logopädie, Krankengymnastik und Erholungsmaßnahmen
- Koordination von Leistungen der Pflege und Hauswirtschaft
- Personelle und sachliche Vorhaltung weiterer Leistungen aus unserem Wahlleistungskatalog durch eine qualifizierte Pflegefachkraft
Wahlleistungen:
- Ambulante Grundpflege und hauswirtschaftliche Versorgung bei Pflegebedürftigkeit gemäß der Sozialen Pflegeversicherung (SGB XI)
- Behandlungspflege gemäß der Gesetzlichen Krankenversicherung (SGB V)
- Hausnotrufdienst
Die STRENGER Gruppe steht für Sicherheit und ein gutes Gefühl.
- Deutschlandweit aktives Wohnbauunternehmen
- Familiengeführt und unabhängig von Investoren
- Alle Leistungen rund um Immobilien aus einer Hand
- Überdurchschnittlich hohe Eigenkapitalquote in Höhe von 45 Millionen Euro
- Erstklassige geprüfte Bonität
- Über 9.000 verwirklichte Wohnträume
- Fast 40 Jahre Erfahrung
- Ausgezeichnete Projekte mit Style und Design
Ausstattungsbeispiele
Ausstattungslinien 360°
EXEMPLARISCHE ANGEBOTE
Traumhaftes Penthouse mit toller Dachterrasse
Zimmer: 4
Wohnfläche: 113.16 m2
Preis: 875.900 EUR
Penthouse Wohnung mit exklusiver Ausstattung und traumhafter Aussicht !
Zimmer: 3
Wohnfläche: 105.52 m2
Preis: 769.900 EUR
Lichtdurchflutetes Penthouse mit einzigartiger Fernsicht inklusive Designausstattung!
Zimmer: 4
Wohnfläche: 105.77 m2
Preis: 864.000 EUR
Gemütlich 4- Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon
Zimmer: 4
Wohnfläche: 95.69 m2
Preis: 628.900 EUR
Der Umgebungsplan
ein anruf öffnet türen
Sie möchten mehr über Ihr zukünftiges Zuhause erfahren? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns über zwei Wege:
